Как убедить бывшую жену продать квартиру сейчас и зачем это необходимо?

Question

Я и моя несовершеннолетняя дочь являемся собственниками 2-х комнатной квартиры: 1/2 доли у каждого. Я хочу продать эту квартиру, но бывшая жена, мать моего ребенка, не хочет давать свое согласие. Говорит, что по достижению дочери 18-ти летнего возраста она откажется от своей доли в мою пользу. В данный момент я женат, планируем перебраться в другой город т.к. в городе, в котором мы проживаем в данный момент нет работы. Как я могу аргументировать бывшей жене, заинтересовать ее в том, что квартиру нужно продать сейчас, а не через 10 лет, когда она обесцениться совсем? Или могу ли я просто продать свою долю квартиры? Заранее, спасибо!

Пугачева Ирина Александровна · Accepted Answer

Если ваша 1/2 доля приобретена в период совместной жизни вы не можете продать ее без согласия жены- выделите 1/4 и тогда продавайте - им же предложите сначала

Хорбина Юлия Александровна · Answer

Дарья, согласно ст.250 ГК,

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

www.consultant.ru

25.01.2014, 10:58

Спросить юриста

Как убедить бывшую жену продать квартиру сейчас и зачем это необходимо?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как убедить бывшую жену в необходимости продажи квартиры и возможность продажи своей доли

Сможет ли 18-летний сын продать свою долю в двухкомнатной квартире, где живут также его родитель и сестра

Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.

Возможности продажи доли в квартире при разводе и наличии несовершеннолетнего ребенка

Как продать свою долю квартиры бывшей жене, если банк требует залог всей квартиры, а опека не разрешает обременять долю дочери?

Возможность оформления дарственной или продажи доли дочери на отца в долевой собственности квартиры

Может ли бывшая жена признать дарственную на долю квартиры не действительной в суде или через органы опеки?

Может ли бывшая жена продать долю несовершеннолетней дочери в квартире без согласия отца

Могу ли я продать свою долю в 2-х комнатной квартире, если собственниками являются также бывшая жена и ребенок?

Как оформить право жены на проживание в недвижимости, принадлежащей вам и вашей бывшей жене?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59