Если есть кто опытный в таких высоких юридичесих тонкостях подскажите пожалуйста если знаете?

Отец сейчас сделал межевание и разделил свой земельный участок на 2. На втором участке имеется незавершенное строительство и именно этот участок он хочет передать во владение мне, то есть его сыну. На незавершенное строительство есть ряд разрешительных документов , которые отец в свое время получил: разрешительные документы от энергетиков, от санэпидемстанци, от пожарных и еще целый ряд. Мы не знаем как бы правильней оформить передачу этого участка с незавершеннм строительством, так чтобы все разрешительные документы имели и сохранили свою силу .Или оформить договор дарения или договор купли-продажи или просто записать одним из пунктов договора, что незавершенное строительство передается со всей разрешительной документацией. Если есть кто опытный в таких высоких юридичесих тонкостях подскажите пожалуйста если знаете?