Раздел имущества после развода - доли 50/50 и сроки давности вопроса

Правильно что доли равные - по 1/2, срок давности по закону 3 года , но с того момента когда вы узнали что ваше право нарушено, выделяйте свою 1/2 и продавайте (если конечно найдете покупателя такого) , предложив сначала супруге . имеет значение кто проживает в квартире, почему она не соглашается продать

В Вашем случае доли супругов составляют по 1/2. Срок исковой давности для раздела имущества 3 года, с момента когда узнаете, что ваше право нарушено. инициировать раздел имущества можете вы в судебном порядке.

Валера, здравствуйте!

Согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (пункт 7 статьи 38 СК РФ).

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Соответственно, доли будут по 1/2. О разделе можете заявлять в суд хоть сейчас. Долю сможете продать после раздела третьему лицу.

Валера, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ)

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными т.е по 1/2

Валерий, добрый день! Согласно п. 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Исходя из сложившейся судебной практики рекомендую вам не выпрашивать у нее согласие на продажу квартиры..., а обращайтесь сейчас, времени не теряйте..., если срок давности не истек, в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, выделе супружеской доли и признанием права собственности на нее...Что касается долей, то согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Но вы так же должны понимать, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

50Х50 правильно. Срок давности уже подходит к концу, кстати - 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении прав. В Вашем случае этот день начинается со дня, когда супруга должна была дать ответ по поводу продажи, но не ответила.

Сейчас целесообразно (да и необходимо, учитывая, что срок давности истекает) обращаться в суд с заявлением о разделе квартиры и выделе своей доли "в натуре", т.е. конкретной комнаты или комнат, разница в площади компенсируется деньгами. Когда Вы будете собственником конкретной комнаты, то её и продать проще и в цене не потеряете, чем, когда Вы будете продавать некую абстрактную "долю".

Валерий

срок давности по искам о разделе имущества - общего имущества супругов - 3 года. Эти три года исчисляются не с даты развода, а с даты когда лицо узнало о нарушении своего права. Если бывшая супруга зарегистрирована в данном жилье, то иск она может предъявить и через 10 лет (такова судебная практика). Но в любом случае если квартира оформлена на вас, то Росреестр будет исспрашивать согласие бывшей супруги - см. ст. 35 Семейного кодекса РФ

ст. 35 СК

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.