- Обжалование отказа судов признать договор купли-продажи здания магазина недействительным - основания и возможные последствия

Подаём на обжалование отказа районного и областного судов признать договор купли - продажи здания магазина недействительным. (В договоре ссылки, статьи о недвижимом имуществе, но нет правоустанавливающих документов у продавцов).

При заключении договора и продавец, и нотариус убеждали меня, что магазин временное строение и документы на него не нужны, говорил нотариус! Я поверила, подписала. Но вскоре выяснилось, что у здания магазина есть кадастровый паспорт, хозяев направляло БТИ на регистрацию, но они не зарегистрировали магазин, продали как временный.

Ни в решении, ни в апелляционном определении нет ни слова о кадастровом паспорте, о кирпичном фундаменте (по техпаспорту БТИ) и др. значимых документах, которые мы прикладывали.

Зато при вынесении решения суд принял за основу заключение по экспертизе, провела которую организация, не имевшая на то полномочий.

В апелляции об экспертизе уже не слова!

1) Могут ли эти основания являться основаниями для рассмотрения дела при обжаловании апелляционного определения?

2) Если после вынесения решения здание магазина я продала, т.е. у меня уже нет объекта спора, я получила за него деньги. (т.к. почти год платила кредит за закрытый магазин), примут ли жалобу к рассмотрению?

А ответчики не запросят ли отзыв и деньги за неосновательное обогащение в сумме 300000 р?