Как купить квартиру в готовом доме новостройки, находящейся в собственности застройщика - подробная инструкция.

Вопрос №3270889 из г. Северодвинск
опубликован 28.01.2014, 12:57

Скажите, пожайлуста, как купить (оформить) квартиру в новострпойке в готовом доме. Если квартира в собственности у застройщика. Распишите, пожайлуста. Пошагово. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Застройщик может быть собственником в том случае, когда на стадии строительства не все квартиры реализованы им по договорам долевого участия в строительстве. В этом случае, то что не было реализовано, после ввода дома в эксплуатацию становится собственностью застройщика.

Покупка таких квартир у застройщика осуществляется по договору купли-продажи.

Вам единственно нужно проверить правоустанавливающие документы на квартиру, т.е свидетельство на право собственности, документ-основание выдачи свидетельства, указанный в самом свидетельстве. Сделать запрос самостоятельно и попросить застройщика предоставить Вам выписку и ЕГРП об арестах и обременениях квартиры. Попросить справку с лицевого счёта на квартиру в управляющей компании, чтобы убедиться, что в квартире никто не живёт, поскольку при её продаже указанные лица будут сохранять право проживания (например на основании договора найма). Попросить справку у управляющей компании о задолженности по ЖКУ.

Как только будет установлена юридическая чистота квартиры заключается договор купли-продажи и документы подаются на регистрацию перехода права собственности.

28.01.2014, 13:38

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59