Как купить квартиру в готовом доме новостройки, находящейся в собственности застройщика - подробная инструкция.
Вопрос №3270889
из г. Северодвинск
опубликован 28.01.2014, 12:57
опубликован 28.01.2014, 12:57
Скажите, пожайлуста, как купить (оформить) квартиру в новострпойке в готовом доме. Если квартира в собственности у застройщика. Распишите, пожайлуста. Пошагово. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Застройщик может быть собственником в том случае, когда на стадии строительства не все квартиры реализованы им по договорам долевого участия в строительстве. В этом случае, то что не было реализовано, после ввода дома в эксплуатацию становится собственностью застройщика.
Покупка таких квартир у застройщика осуществляется по договору купли-продажи.
Вам единственно нужно проверить правоустанавливающие документы на квартиру, т.е свидетельство на право собственности, документ-основание выдачи свидетельства, указанный в самом свидетельстве. Сделать запрос самостоятельно и попросить застройщика предоставить Вам выписку и ЕГРП об арестах и обременениях квартиры. Попросить справку с лицевого счёта на квартиру в управляющей компании, чтобы убедиться, что в квартире никто не живёт, поскольку при её продаже указанные лица будут сохранять право проживания (например на основании договора найма). Попросить справку у управляющей компании о задолженности по ЖКУ.
Как только будет установлена юридическая чистота квартиры заключается договор купли-продажи и документы подаются на регистрацию перехода права собственности.
28.01.2014, 13:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
Похожие вопросы
Заключение ПДКП с застройщиком при покупке квартиры в новом доме - необходимые условия и риски
Куплю квартиру у застройщика, но перед продажей он хочет оформить права собственности - почему и кому тогда принадлежит квартира?
Почему мне предложили подписать ПДКП при покупке квартиры в новостройке, которая уже находится в собственности застройщика?
Вопрос об оформлении придомовой земли для квартиры в двухквартирном деревянном доме в поселке
Как правильно действовать при банкротстве застройщика новостройки - подавать исковое заявление или оформлять квартиру через суд?
Как происходит передача денег при покупке квартиры в новостройке от застройщика?
Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях
Можно ли устанавливать железную дверь в квартиру без оформления свидетельства о собственности?
Оформление квартиры в собственность после покупки в ипотеку - опыт и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут