Как правильно выкупить долю в квартире при разводе - нужно ли выделять долю перед продажей, если муж остается жить в ней?

Вопрос №3274110 из г. Москва
опубликован 28.01.2014, 19:55

Мы с мужем в разводе. По суду мне досталась 1.2 доля в 2 х комнатной квартире. Хочу предложить выкупить долю мужу. Скажите-надо ли выделять долю прежде чем продавать, или если покупает муж (он там до сих пор живёт) это необязательно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

у вас есть решение суда где доли уже выделены - идите с ним в рег палату и составляйте договор . а потом регистрируйте сделку

28.01.2014, 19:57

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Долю выделять не нужно. Вы обязаны письменно уведомить бывшего мужа об условиях продажи и, если он в течение 30 дней не выкупит Вашу долю, Вы вправе продать ее на тех же условиях 3 лицу.

28.01.2014, 19:57

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44403 отзывa

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

28.01.2014, 20:07

Спросить юриста