Спор о наследстве - Брат не желает продавать дом и выкупать долю сестры - будет ли удовлетворен иск?

Вопрос №3274219 из г. Челябинск
опубликован 28.01.2014, 20:13
Вступили в наследство сестра 2/3 и брат 1/3 дома. Брат проживает и прописан в данном доме. Более недвижимости не имеет. Пенсионер. Продавать дом не хочет, выкупать у сестры ее 2/3 тоже не хочет. Удовлетворит ли суд иск сестры, если она затребует продажу дома и раздел суммы по долям?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, не удовлетворит.

Заставить человека продать свою долю собственности не сможет никакой суд.

Если брат не хочет выкупать у сестры её долю, то никто не мешает ей с надлежащим уведомлением продать свою долю постороннему лицу.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Права сестры при этом не будут нарушены, она распорядится своей долей по собственному усмотрению.

28.01.2014, 20:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Сестра не вправе требовать от другого собственника продажи его доли. Выделите в суде свою долю дома в натуре и продавайте.

28.01.2014, 20:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Сестра не может через суд заставить брата продать свою долю

28.01.2014, 20:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Нет,не удовлетворит.

28.01.2014, 20:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

продать дом сестра сможет только с согласия брата

28.01.2014, 20:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Суд не удовлетворит подобные исковые требования. И лишить права собственности на долю брата также нельзя, тем более что он реально пользуется имуществом.

Сестра может продать свою долю третьим лицам, с соблюдением требований ст. 250 ГК.

28.01.2014, 20:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Разделить дом. Сделайте два входа отдельных и продавайте свою часть.

Если соглашения не достигаете по разделу, то раздел можно произвести в судебном порядке.

28.01.2014, 20:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Эвелина

заставить продать собственность нельзя даже по суду, поскольку право собственности - конституционное право граждан. Исключением может быть только выкуп ничтожной доли имущества, например если бы брат имел не 1/3 недвижимости, а например 1/10 и невозможно было бы выделить ему в пользование отдельное жилое помещение под эту долю.

Но сестра может продать или подарить свою долю и поселить к брату посторонних.

Тут надо искать золотую середину

28.01.2014, 20:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Здравствуйте!Требования о продаже домовладения не основано на законе, только заключив мировое соглашение с Вами возможно решение этого вопроса. Такие требования суд удовлетворить не может. В ином случае,только продажа ее доли третьему лицу (после предложения покупки Вам).

28.01.2014, 20:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 623 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 763 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 411 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 225 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 521 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 53 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 040 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 745 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 685 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 621 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 044 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских