Спор о наследстве - Брат не желает продавать дом и выкупать долю сестры - будет ли удовлетворен иск?

Вопрос №3274219 из г. Челябинск
опубликован 28.01.2014, 20:13
Вступили в наследство сестра 2/3 и брат 1/3 дома. Брат проживает и прописан в данном доме. Более недвижимости не имеет. Пенсионер. Продавать дом не хочет, выкупать у сестры ее 2/3 тоже не хочет. Удовлетворит ли суд иск сестры, если она затребует продажу дома и раздел суммы по долям?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, не удовлетворит.

Заставить человека продать свою долю собственности не сможет никакой суд.

Если брат не хочет выкупать у сестры её долю, то никто не мешает ей с надлежащим уведомлением продать свою долю постороннему лицу.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Права сестры при этом не будут нарушены, она распорядится своей долей по собственному усмотрению.

28.01.2014, 20:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Сестра не вправе требовать от другого собственника продажи его доли. Выделите в суде свою долю дома в натуре и продавайте.

28.01.2014, 20:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Сестра не может через суд заставить брата продать свою долю

28.01.2014, 20:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Нет,не удовлетворит.

28.01.2014, 20:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

продать дом сестра сможет только с согласия брата

28.01.2014, 20:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Суд не удовлетворит подобные исковые требования. И лишить права собственности на долю брата также нельзя, тем более что он реально пользуется имуществом.

Сестра может продать свою долю третьим лицам, с соблюдением требований ст. 250 ГК.

28.01.2014, 20:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Разделить дом. Сделайте два входа отдельных и продавайте свою часть.

Если соглашения не достигаете по разделу, то раздел можно произвести в судебном порядке.

28.01.2014, 20:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Эвелина

заставить продать собственность нельзя даже по суду, поскольку право собственности - конституционное право граждан. Исключением может быть только выкуп ничтожной доли имущества, например если бы брат имел не 1/3 недвижимости, а например 1/10 и невозможно было бы выделить ему в пользование отдельное жилое помещение под эту долю.

Но сестра может продать или подарить свою долю и поселить к брату посторонних.

Тут надо искать золотую середину

28.01.2014, 20:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Здравствуйте!Требования о продаже домовладения не основано на законе, только заключив мировое соглашение с Вами возможно решение этого вопроса. Такие требования суд удовлетворить не может. В ином случае,только продажа ее доли третьему лицу (после предложения покупки Вам).

28.01.2014, 20:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 755 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 160 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 382 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 192 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 751 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 691 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 224 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 092 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 596 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 145 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 910 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 765 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 413 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 212 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 032 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 805 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских