Проблемы с переоформлением квартиры в ипотеке - требования банка, госпошлина и нотариальное заверение согласия.

Мы когда покупали квартиру в ипотеку, не знаю как может это были условия банка, ну в общем 1/3 часть оформили на мужа,1/3 на меня (жена) и 1/3 часть на свекра, и теперь мы не можем переоформить свою же квартиру на себя и детей, нужно очень много потратиь денежных средств. Нам банк дал свое согласие чтоб свекра исключили из состава собственников объекта недвижимости находящего в залоге у банка. Теперь мы хотим закрыть ипотеку материнским капиталом, и поэтому сдали все документы в регистрационную палату, приложили туда же 7 шт. договоров дарения, по 1/5 на каждого члена семьи распределили (у нас трое детей). А сегодня позвонили с регистрационной палаты нашему дедушке (свекру) и сказали, что ему тоже нужно оплатить гос. пошлину, а нам разрешение банка, которое у нас забрали в органах опеки и дали свое разрешение, и еще нашему дедушке, как выяснилось от жены своей нужно нотариально заверенное согласие. Нужно ли нам согласие бабушки, госпошлину дедушке оплатить, если он свою часть дарит и разрешение банка, которое я отдала в органах опеки? Просто я помню, когда мы оформляли эту квартиру в ипотеку нас агент недвижимости тоже просила сделать нотариально заверен. Согласие дедушке от его супруги, а в результате оно оказалось (согласие бабушкино), что не нужно, нам его вернули обратно. И тепер, когда мы сдали все регистрационные свид. На квартиру, как можно у нотариуса получить без этих документов нотариально завер. Согласие, а главное на сколько оно нужно?