Сколько платить и как избежать выселения при отсутствии договора аренды?

Question

Договор аренды был прекращен 08.05.2013 г. платежи по арендной плате были произведены полностью и даже за 2 месяца без нового договора. Новый договор не заключался на 11 месяцев. Но мы продолжали пользоваться помещением после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В настоящий момент арендодатель подал иск на выселение нас из помещения без уведомления и каких либо претензий к нам. нужно ли сейчас перед судебном заседанием погасить арендные платежи за время пользования помещением без договора? И как нам избежать выселения? Есть ли какие нибудьстатьи Закона в нашу пользу. Просто они хотят отнять готовый бизнес. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

В вопросе недостаточно информации. 
Без изучения: договора аренды и иска, а также переписки, если она была, консультация невозможна. 
Если пришлете сканы или фото названных документов в личку, возможно, я смогу вам помочь. 
Данная услуга будет, естественно, платной, цена умеренная.

Удалено · Answer

Валентина, разумеется, для ответа на ваш вопрос необходимо, в первую очередь, видеть сам договор.

Однако, в соответствии со ст. 684 ГК РФ По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Если нужна помощь , обращайтесь

30.01.2014, 10:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сколько платить и как избежать выселения при отсутствии договора аренды?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Суд рассматривает требование арендодателя о выселении арендатора после истечения срока договора аренды

Арендодатель не имеет документов, подтверждающих наше нахождение в помещении после истечения договора аренды (5 месяцев)?

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Арендодатель требует выселить арендатора или заключить невыгодный договор на нежилое помещение

Возможно ли вернуть переведенный обеспечительный платёж в связи с несогласием сторон по условиям договора аренды?

Претензия нового собственника к прежнему арендодателю за невозврат части арендной платы - на кого подавать в суд

Судебный спор по договору аренды - неоплату арендной платы и расторжение договора.

Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.

Необходимо занять позицию ответчика в арбитражном суде о взыскании задолженности по арендной плате

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59