Сколько платить и как избежать выселения при отсутствии договора аренды?

Вопрос №3283486 из г. Нижний Новгород
опубликован 30.01.2014, 08:17

Договор аренды был прекращен 08.05.2013 г. платежи по арендной плате были произведены полностью и даже за 2 месяца без нового договора. Новый договор не заключался на 11 месяцев. Но мы продолжали пользоваться помещением после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В настоящий момент арендодатель подал иск на выселение нас из помещения без уведомления и каких либо претензий к нам. нужно ли сейчас перед судебном заседанием погасить арендные платежи за время пользования помещением без договора? И как нам избежать выселения? Есть ли какие нибудьстатьи Закона в нашу пользу. Просто они хотят отнять готовый бизнес. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

В вопросе недостаточно информации.

Без изучения: договора аренды и иска, а также переписки, если она была, консультация невозможна.

Если пришлете сканы или фото названных документов в личку, возможно, я смогу вам помочь.

Данная услуга будет, естественно, платной, цена умеренная.

30.01.2014, 08:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.7 5418 отзывов

Валентина, разумеется, для ответа на ваш вопрос необходимо, в первую очередь, видеть сам договор.

Однако, в соответствии со ст. 684 ГК РФ По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Если нужна помощь , обращайтесь

30.01.2014, 10:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста