Строительство квартиры в г. Кинешма затягивается - как вернуть деньги и где жить?

Обращаться в суд если условия договора не выполняются.Расторгайте договор.

Геннадий обратитесь с иском в суд.

Обращайтесь к застройщику с заявлением об отказе исполнять договор и возврате денег. Если в течение 10 дней

Геннадий! Если в течении 10 дн не ответят, о срочно в суд. В течение 1 месяца дорлжно бытьпринято решение.

Желаю удачи!

ВЗЫСКИВАЙТЕ НЕУСТОЙКУ И УБЫТКИ (ЗА СЪЕМ КВАРТИРЫ)

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Роспотребнадзор

Советую обратиться в органы роспотребнадзора, которые вправе принять необходимые меры по устранению нарушений закона в сфере потребления граждан:

Положение

о федеральном государственном надзоре в области защиты прав потребителей

(утв. постановлением Правительства РФ от 2 мая 2012 г. N 412)

10. Должностные лица органа государственного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

а) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, изготовителей (исполнителей, продавцов, уполномоченных организаций или уполномоченных индивидуальных предпринимателей, импортеров) информацию и документы по вопросам защиты прав потребителей;

б) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного надзора о назначении проверки посещать территорию, здания, помещения и сооружения, используемые изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) при осуществлении своей деятельности, в целях проведения мероприятий по контролю;

в) проводить отбор проб и образцов товаров, предназначенных для реализации и реализуемых потребителям, для проведения их исследований, испытаний;

г) выдавать изготовителям (исполнителям, продавцам, уполномоченным организациям или уполномоченным индивидуальным предпринимателям, импортерам) предписания о прекращении нарушений прав потребителей, прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений обязательных требований, о проведении мероприятий по обеспечению предотвращения вреда жизни, здоровью и имуществу потребителей, окружающей среде;

д) составлять протоколы об административных правонарушениях в области защиты прав потребителей, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по их предотвращению;

е) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

ж) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав потребителей, законных интересов неопределенного круга потребителей, а также с заявлениями о ликвидации изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации, импортера) либо о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя (уполномоченного индивидуального предпринимателя) за неоднократное (2 и более раза в течение 1 календарного года) или грубое (повлекшее смерть или массовые заболевания, отравления людей) нарушение прав потребителей.

Ситуация достаточно сложная, информации, представленной Вам в вопросе недостаточно. Каким образом заключен договор - предварительная купля-продажа или долевого участия? В общих чертах, если у Вас будет решение на руках о взыскании денежных средств, а застройщик будет признан банкротом, Вы скорее всего ничего не получите (если ответственность застройщика не застрахована). Если договор не будет расторгнут в судебном порядке - есть шанс получить компенсационное жилье от государства в рамках программы обеспечения жилыми помещениями обманутых дольщиков. Повторюсь, данное жилье выделяется только при наличии нерасторгнутого договора как в судебном, так и внесудебном порядке.

В дополнение к ответу обратитесь в горстройнадзор с жалобой на застройщика . По крайней мере, получите ответ о его фактическом состоянии, а также можете обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Эти органы в состоянии адекватно оценить ситуацию. А к застройщику можете подать иск о взыскании убытков, связанных с просрочкой исполнения договора, - неустойку в виде сумм арендных платежей за квартиру, которую снимаете с приложенным договором аренды.

Срочно обращайтесь в суд. В соответствии с действующим законодательством, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта. Если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение срока передачи застройщиком объекта осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. В случае задержки ввода жилья в эксплуатацию и срыва сроков, указанных в договоре долевого участия, дольщики вправе требовать от застройщиков возмещения части понесенных расходов на аренду жилья. Более того, в общую сумму убытков, подлежащих компенсации, суд может включить расходы, связанные с поиском жилья. Суды выносят решения по делам, связанным с компенсацией убытков, в пользу дольщиков, если доказана причинно-следственная связь между просрочкой передачи жилья застройщиком и убытками, понесенными гражданами.

Геннадий, Вам необходимо подать исковое заявление о взыскании неустойки. Федеральным законом № 214 ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Взыскав неустойку Вы обеспечите себя необходимой денежной суммой. Так же на указанные правоотношения распространяется Закон О защите прав потребителей, согласно которому, компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.