Местная власть подменила решение ТСЖ - Как опротестовать и защитить интересы льготников?

Вопрос №3288350 из г. Вологда
опубликован 30.01.2014, 21:50

Question

Было собрание ТСЖ. На нем было принято решение в пользу ТСЖ. По инициативе местной власти было снова собрано собрание ТСЖ. Толком ничего не объяснили как заполнять бюллетени, Запугали, что не будет компенсаций льготникам и,к тому же,в полумраке, не разобрав, проголосовали не за то,за что хотели. Власти остались довольны, ТСЖ-нет. Можно ли опротестовать решение собрания и что для этого делать. Спасибо. Александр.

Пшенников Евгений Юрьевич · Accepted Answer

Статья 146 ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Решение собрание можно признать недействительным в судебном порядке при обжаловании процедуры принятия

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Здравствуйте, Александр!
Необходимо обратиться в суд с иском.

Пшенников Евгений Юрьевич · Answer

Вам необходимо обратиться в суд

Макарова Валентина Александровна · Answer

Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании решения недействительным

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Александр
Согласно Жилищному кодексу собственник любого помещения в многоквартирном доме имеет законное право обжаловать решение общего собрания ТСЖ в суд. Это действие возможно, если собственник не принимал участие в собрании или голосовал против, а его права и законные интересы были нарушены в результате принятия решения общего собрания ТСЖ.

Срок подачи жалобы в суд составляет шесть месяцев с даты, когда собственнику стало известно или должно было стать известно о принятии оспариваемого решения. Суд оставит в силе принятое решение, если сочтет, что голос подавшего жалобу собственника не мог повлиять на общее решение, требования Жилищного кодекса не нарушены или являются несущественными, а принятое решение не причинило убытков заявителю.

Для обжалования решения несогласный собственник должен подать исковое заявление «Об оспаривании решения общего собрания ТСЖ».

В заявлениях необходимо указать:
- наименование суда (органа);
- данные о заявителе;
- данные о протоколе общего собрания;
- повод обращения (обстоятельства, указание нарушений Жилищного кодекса);
- заявление (просьба);
- список прилагаемых документов (копий).

В приложении должны быть:
- копия протокола общего собрания ТСЖ;
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, подающего жалобу;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- письменные доказательства нарушения Жилищного кодекса или документы, подтверждающие получение незаконного дохода нарушителями.

Семкова Ирина Викторовна · Answer

Доброго времени суток, Александр!
Вы действительно можете обжаловать в суд  решение Общего собрания членов ТСЖ, но при условии:
- если Вы голосовали против   ИЛИ
- если Вы вообще не учатсвовали в собрании.

На протяжении 2012-2013 года я представляла интересы в суде ТСЖ, собственник помещения  (не член ТСЖ) которого пытался  обжаловать решения Общего собрания.
Одним из исков являлся иск о признании решения собрания незаконным. На этом собрании истец присутствовал, но не голосовал. Суд отказал в удовлетворении иска.
Решение можно посмотреть на сайте Электростальского городского суда. № гражданского дела 2-1520/2012.

Желаю удачи!

Местная власть подменила решение ТСЖ - Как опротестовать и защитить интересы льготников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

«Спорные вопросы на внеочередном собрании СНТ - правомочность очной части и перенос решений на будущее»

Изменение повестки собрания - пропуск важного момента о законе о ТСН и предложение заменить ТСЖ

Подсчёт кворума на собрании - начальный или при

Если при проведении общего собрания СНТ не набирается кворум

Собрание жильцов в нашем доме о рюмочной - предприниматель не будет открывать ее, возможны проблемы с легитимностью собрания

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Нарушение процедуры - Правление ТСЖ без перевыборов и проведения совместного собрания провело заочное голосование

Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД

Спор в СНТ - законность голосования по неясному вопросу на собрании 2019 года

Как заставить платить дивиденды, если большинство акционеров проголосовало против дивидендов размером "ноль рублей"?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59