Как обезопасить себя при выкупе доли квартиры - включение защитных пунктов в договор купли-продажи

Вопрос №3295393 из г. Владивосток
опубликован 01.02.2014, 04:41

У меня такая ситуация: по предложению сособственника хочу выкупить а него долю квартиры в которой я проживаю, однако продавец не желает закладывать деьги в баковскиу ячейку, а требует полной оплаты в день сдачи документов в федеральную регистрационную службу. Как мне себя обезопасить? Могу ли я в договоре купли-продажи включить пункт о том, что в случае 100% предоплаты, поселе сдачи договора продавец не впрове забрать документы в одностороннем порядке и препятствовать регистрации договора; а так же что в случае расторжения договора по е вине продавеца, он обязан будет оплатить мне неустойку в размере 50% от суммы договора?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

с момента сдачи договора на регистрацию вы не будете являться собственником!

право собственности возникает с момента регистрации, а не подачи документов в росреестр. Вряд ли другая сторона согласится вносить в договор такие условия

01.02.2014, 05:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Фомин Денис Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 267 отзывов

Елена, после сдачи документов на государственную регистрацию и проставлении соответствующей отметки на экземпляре договора купли-продажи, Вы можете спокойно внести оплату, т.к. с момента сдачи договора на регистрацию, Вы будете являться собственником.

01.02.2014, 04:47

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

вы конечно такие условия можете включить, но никогда не забывайте, что договор-это соглашение сторон.Это я к тому,а вдруг продавец не согласиться на это. Поэтому если продавец согласен,то включайте в договор

01.02.2014, 04:48

Спросить юриста