Как отчуждать долю дома в ситуации раздела общей долевой собственности на участке?

Купля продажа возможна.

Вы не сможете это сделать. Земля и дом не могут существовать отдельно.

Вы сможете произвести отчуждение только принадлежащей Вам доли на участок и жилой дом, поскольку они не разделены в натуре!

Земельный кодекс РФ

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Татьяна

сейчас дом - долевая собственность и участок -неделимый. Сособственник (1)дарит (продает) другому сособственнику (2) свою долю. Участок полностью "отходит единственному собственнику (2).

Единственный собственник делит участок на два (составляются два кадастровых паспорта) - с домом и без дома . Вторая часть участка - без дома продается (дарится) сособственнику (1)

Добрый день, Татьяна. Дом находится в долевой собственности по 1/2 доле - данный доли абстрактны то есть нельзя определить какие части дома принадлежат двум собственникам.

Я бы вам посоветовал передать ( купля продажа, мена, дарение) долю дома и земельный участок другому собственнику. Итогом станет единый собственник дома и 2 -х земельных участков. После этого произвести перераспределение площади земельных участков. И участок без дома также переоформить на другого собственника.

Статья 11.7 Земельного кодекса РФ.

Перераспределение земельных участков

1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.