Как проживают собственники трехкомнатной квартиры с несовершеннолетними родственниками и мужем одного из них?

Question

Трехкомнатная квартира принадлежит в равных долях моей маме (пенсионеру), сестре и племяннице (несовершеннолетней дочери второй сестры). Мировым судом каждому собственнику выделена в пользование отдельная комната.

Вместе с несовершеннолетним собственником проживают ее мать и ее сестра (тоже несовершеннолетняя). Вместе с моей мамой проживает ее муж и наш отец.

Вопросы:
1. Правомерно ли проживание с несовершеннолетним собственником ее мамы и несовершеннолетней сестры?
2. Правомерно ли проживание с моей мамой ее мужа, тоже находящегося на пенсии? 
3. Если постоянное проживание отца не правомерно, на каких условиях он может находиться у нее в гостях без согласия остальных собственников? Я слышал разные версии: в течение 90 дней, до 23 часов и т.д. В случае актуальности версии максимального срока нахождения в гостях в течение 90 дней, на какой срок ему необходимо выехать, чтобы получить право нахождения в квартире еще на 90 дней? Какими документами это должно быть подтверждено?
4. Может ли моя мама подарить половину своей доли мужу, чтобы он получил право постоянного проживания в квартире?

PS. По телефону, который необходимо указывать вместе с вопросом, звонить не нужно.

Пшенников Евгений Юрьевич · Accepted Answer

Добрый день, Анатолий.
1. Если мировым судом каждому собственнику выделена отдельная комната - проживание с несовершеннолетним собственником ее мамы и несовершеннолетней сестры правомерно.
2. Если муж мамы не прописан то проживать он в квартире не имеет права только с согласия всех сособственников.
3. Без согласия сособственников муж мамы не может находиться в квартире.
4. Ваша мама может подарить часть своей доли мужу и в этом случае он сможет оформить регистрацию.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Мама может со своей долей делать что угодно, в том числе подарить. Постоянное проживание правомерно только у тех кому принадлежит комната или доля. В иных случаях собственник может требовать устаренения нарушения его права собственности.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Анатолий
проживание в квартире членов семьи собственников (сособственников) правомерно если есть согласие на это других сособственников. Пребывание отца  без согласия неправомерно вообще, независимо от срока и часов. Ваша мама может подарить незначительную долю своего  имущества супругу, что б согласия других сособственников не требовалось

Как проживают собственники трехкомнатной квартиры с несовершеннолетними родственниками и мужем одного из них?

Похожие вопросы

Как защитить материальные права матери и препятствовать продаже квартиры без ее согласия?

Возможно ли сдать комнаты в квартире без согласия матери, проживающей с правом пожизненного проживания?

Как выписать сестру из квартиры без согласия матери и избавиться от непрописанного мужа, который представляет угрозу для меня

Планирую продать доли в 3-х комнатной квартире - какие действия, если сестра не отвечает на уведомление о продаже?

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Как решить спор о проживании членов семьи в общей долевой собственности квартиры?

Собственники квартиры - кто имеет право на отдельное жилье при наличии инвалидности и опеки

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Согласие и юридическая ответственность - права при проживании в совместно зарегистрированной квартире

Произошел спорный вопрос, мама не хочет поделить квартиру сына (моего мужа) и дочку (мужа сестра).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59