Спор о кадастровых обмерах и взаиморасчетах после покупки квартиры по ДДУ - правомерные действия застройщика или вымогательство?

Квартира куплена по ДДУ.

Застройщик приглашает на подписание передаточного акта и проведение окончательных взаиморасчетов.

При этом в доп. соглашении и в акте указывает кадастровые обмеры ИП, а не БТИ (требуют доплату). Дополнительное соглашение (цитирую):

«По результатам кадастрового (инвентаризационного) учета имеет следующие характеристики:

Квартира №…, назначение: жилое,

Проектная площадь с включенной лоджией 43,5 кв.м;

Фактическая (расчетная) площадь по результатам инвентаризационного обмера, включая лоджию, используемая для завершения взаиморасчетов: 44,6 кв.м.;»

Общая площадь жилого помещения, рассчитанная в соответствие с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ: 43,1 кв.м.»

При этом в п.5 ст.15 ЖК РФ указанно (цитирую):

«5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Планирую пойти в прокуратуру и обратиться в управление по надзору за соблюдением 214 ФЗ.»

Застройщик имеет право проводить такие взаиморасчеты или это вымогательство?

Подскажите как поступить?