Продавец проживает в квартире оформленной на кого то из ее родственников, адрес мне не известен.

В 2000 г. моя подруга приобрела квартиру по договру купли продажи. На момент сделки в квартире был прописан Продавец и 2-е его несовершеннолетних детей. Сделка заврелясь нотариусом и с одобрения органов опеки. В договоре к\п отсутствует обязательное условие о снятии с рег. учета Продавца и прописанных членов семьи. Продавец оформил обязательство по выписке в виде расписки. Добровольно Продавец выписываться отказывается. Может ли новый собственник решением суда обязать рег. органы снять предидущего собственника и членов его семьи с рег. учета в связи с прекращением права собственности на жилое помещение? Т.е. выписать их из своей квартиры?

В продолжение темы хотел бы задать еще несколько вопросов:

1. Продавец проживает в квартире оформленной на кого то из ее родственников, адрес мне не известен. Могу ли я уведомлять ее о процессе по месту прописки и подписывать за нее уведомления о вручении документов от Истца и из Суда, тем самым лишив ее возможности участия в процессе для его ускорения и получения нужного решения в следствии неявки Ответчика?

2. Может ли теперь уже совершеннолетний ее сын прописанный в нашей квартире оспорить сделку сославшись на нерелизованное право на приватизацию?