Незаконное выселение с арендованного земельного участка - возможности и действия для защиты прав
Вопрос №3324544
из г. Челябинск
опубликован 06.02.2014, 01:50
опубликован 06.02.2014, 01:50
Я арендовала у муниципалитета земельный участок для обслуживания производственных объектов (разместила движимое имущество), зарегистрировала договор аренды в Росреестре сроком на 49 лет, с 2009 по 2058. В 2014 г узнаю, что ещё в 2011 г миниципалитет разделил арендованный мною земельный участок на три части и заключил новые договора с новыми арендателями. Кадастровая служба в 2011 г ликвидировала кадастровый номер моего участка в связи с его разделом на три части и присвоила каждому участку свой номер. Росреестр зарегистрировал договора. Включая 2013 муниципалитет выставлял мне ежегодно счета за аренду земельного участка и я их оплачивала в полностью. Т.е. долгов не было и нет. Ежегодно (включая 2013 г) я получала справки об отсутствии у меня задолженности по аренде земельного участка. В январе 2014 объявились арендаторы и выгоняют меня с участка. Выписка и росреестра показала, что арендованный мной участок уже не существует, в связи с его разделом на три участка. Новые арендатели меня выгоняют с земельного участка (реально это один арендатель, хотя договора на разные лица). Муниципалитет говорит. Что произошла техническая накладка, но менять ничего не будут. Попросили добровольно отказаться от аренды и не поднимать шум. В условиях договора прописано, что я обязана своевременно оплачивать аренду и использовать по назначению, других оснований для расторжения договора нет. До настоящего времени нет ни какого документа о расторжении договора со мной, ни постановления ни уведомления, ни решения суда. Что мне делать 7 Смириться и не воевать с муниципалами или идти в суд и попытаться отменить новые договора аренды и признавать регистрацию договоров не законными. И реально ли бороться с Росреестром, хотя мой договор был зарегистрирован и в 2012 г при получении мною выписки в ней было указано, что договор аренды и что я являюсь арендатором до 2058 г. Каким образом без предоставления документа о расторжении договора со мной, Росреестр зарегистрировал права новым арендателям. Буду Вам благодарна за совет. Зинаида. Г. Челябинск.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обратиться в суд с иском о признании недействительными 3 договоров аренды, так как на момент их заключения земля была занята Вашим договором, срок которого не истек.
06.02.2014, 01:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо Татьяна Николаевна за совет и очень быстрый ответ. Зинаида.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 407
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 412
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Челябинск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Проблемы с регистрацией нового договора аренды на земельный участок после истечения срока предыдущего договора
Как изменение собственника помещения может повлиять на расторжение договора аренды
Возможность взыскания задолженности с арендатора земельного участка ОМС
Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды
Проблемы с границами земельного участка при строительстве гаражей
Незарегистрированный договор аренды земельного участка - как его зарегистрировать спустя 13 лет
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Обязан ли я регистрировать договоры аренды участков в Росреестре и как поступить в данной ситуации?
Правила расторжения договора аренды после смены арендодателя - необходимость регистрации дополнительного соглашения в Росреестре
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут