Незаконное выселение с арендованного земельного участка - возможности и действия для защиты прав
Вопрос №3324544
из г. Челябинск
опубликован 06.02.2014, 01:50
опубликован 06.02.2014, 01:50
Я арендовала у муниципалитета земельный участок для обслуживания производственных объектов (разместила движимое имущество), зарегистрировала договор аренды в Росреестре сроком на 49 лет, с 2009 по 2058. В 2014 г узнаю, что ещё в 2011 г миниципалитет разделил арендованный мною земельный участок на три части и заключил новые договора с новыми арендателями. Кадастровая служба в 2011 г ликвидировала кадастровый номер моего участка в связи с его разделом на три части и присвоила каждому участку свой номер. Росреестр зарегистрировал договора. Включая 2013 муниципалитет выставлял мне ежегодно счета за аренду земельного участка и я их оплачивала в полностью. Т.е. долгов не было и нет. Ежегодно (включая 2013 г) я получала справки об отсутствии у меня задолженности по аренде земельного участка. В январе 2014 объявились арендаторы и выгоняют меня с участка. Выписка и росреестра показала, что арендованный мной участок уже не существует, в связи с его разделом на три участка. Новые арендатели меня выгоняют с земельного участка (реально это один арендатель, хотя договора на разные лица). Муниципалитет говорит. Что произошла техническая накладка, но менять ничего не будут. Попросили добровольно отказаться от аренды и не поднимать шум. В условиях договора прописано, что я обязана своевременно оплачивать аренду и использовать по назначению, других оснований для расторжения договора нет. До настоящего времени нет ни какого документа о расторжении договора со мной, ни постановления ни уведомления, ни решения суда. Что мне делать 7 Смириться и не воевать с муниципалами или идти в суд и попытаться отменить новые договора аренды и признавать регистрацию договоров не законными. И реально ли бороться с Росреестром, хотя мой договор был зарегистрирован и в 2012 г при получении мною выписки в ней было указано, что договор аренды и что я являюсь арендатором до 2058 г. Каким образом без предоставления документа о расторжении договора со мной, Росреестр зарегистрировал права новым арендателям. Буду Вам благодарна за совет. Зинаида. Г. Челябинск.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обратиться в суд с иском о признании недействительными 3 договоров аренды, так как на момент их заключения земля была занята Вашим договором, срок которого не истек.
06.02.2014, 01:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо Татьяна Николаевна за совет и очень быстрый ответ. Зинаида.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 457
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
61
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 103
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 058
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 628
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
807
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Челябинск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Проблемы с регистрацией нового договора аренды на земельный участок после истечения срока предыдущего договора
Как изменение собственника помещения может повлиять на расторжение договора аренды
Возможность взыскания задолженности с арендатора земельного участка ОМС
Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды
Проблемы с границами земельного участка при строительстве гаражей
Незарегистрированный договор аренды земельного участка - как его зарегистрировать спустя 13 лет
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Обязан ли я регистрировать договоры аренды участков в Росреестре и как поступить в данной ситуации?
Правила расторжения договора аренды после смены арендодателя - необходимость регистрации дополнительного соглашения в Росреестре
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут