Вопрос о форме ответственности в связи с процессом возмещения неотделимых улучшений и реконструкцией помещения

Question

Нахожусь в процессе по возмещению неотделимых улучшений.
В 2002 году между ИП и Комитетом по имуществу при администрации города был заключён договор аренды, была согласована реконструкцию под магазин, согласован проект. Комитет являлся собственником подвального помещения на основании св-ва о гос. регистрации права собственности от 2002 г. 
Администрация города является финансовым органом (распорядителем) Комитета по имуществу и собственником реконструированного подвального помещения на основании св-ва о гос. регистрации права собственности от 2009 г. 
В связи с этим Администрация города в процесс привлечена как соответчик.
Вопрос: Ответственность должна быть солидарной или субсидиарной? И обоснуйте, пожалуйста, почему?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Согласно п.2 ст.322 ГК РФ обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное. Еще: согласно п.4 ст.60 ГК РФ Статья 60. Гарантии прав кредиторов реорганизуемого юридического лица 4. В случае, если требования о досрочном исполнении или прекращении обязательств и возмещении убытков удовлетворены после завершения реорганизации, вновь созданные в результате реорганизации (продолжающие деятельность) юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного юридического лица. Также по аналогии к аренде можно применить ст.70 ГК РФ Участие в исполнении работы нескольких лиц 1. Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.

Вопрос о форме ответственности в связи с процессом возмещения неотделимых улучшений и реконструкцией помещения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли требовать субсидиарную ответственность от Комитета по имуществу и Администрации города при взыскании

Возможное назначение новой экспертизы при рассмотрении дела с начала в случае привлечения третьего лица в качестве соответчика

Самовольная постройка - проблемы с регистрацией и собственностью на земельный участок

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Компенсация за неотделимые улучшения - правовая ответственность при смене собственника нежилого помещения

Действие договора аренды земли после окончания срока - вопросы и правомерность допсоглашения

Как аннулировать долг за аренду помещения, проданного администрацией города?

Комитет по управлению имуществом отказывает в приоритетном праве выкупа нежилого помещения

Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59