Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Право выселения квартирантов при отсутствии согласия одного из сособственников - юридическая оценка

Вопрос №3328067 из г. Рубцовск
опубликован 06.02.2014, 14:48

Квартира приватизированная. Сособственников четверо. Доли в квартире не определены и не выделены. Трое сособственников сдают всю квартиру в наём (фактически продают, берут деньги) и выезжают в другое государство. Дают проживающим доверенности на право пользования и продажи и непрерывно эти доверенности обновляют (то есть они действующие).

Четвертый собственник на момент отъезда остальных в квартире не проживал. Согласие на проживание квартирантов не давал.

Вправе ли он выселять этих квартирантов из всей квартиры, хотя формально они туда вселились с согласия остальных уехавших сособственников.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Десятов Иван Сергеевич

Юрист Бийск, стаж 13 лет

5.0 63 отзывa

Уважаемый Владимир !

Если ситуация разворачивается ''остро'' необходимо ее решать в судебном порядке. Равно и как доли можно выделить либо Соглашением об установлении долей и дальнейшей его регистрации в органах росреестра (что в вашем случае невозможно ввиду отъезда участников), либо на основании Решения суда, либо указать в доверенности что новые хозяева имеют право подписи за старых на случай составления соглашения о распределении долей и возможностью физического присутствия с 4 -ым сособственником а также дальнейшей продажи этих долей в органах росреестра. У 4-ого в данном случае возникнет преимущественное право покупки.(ст 250 Г.К.Р.Ф.) Также в судебном порядке определить право пользования жилым помещением. Ситуация немного запутанная но при правильном подходе разрешимая.

06.02.2014, 15:03

Доли в настоящий момент определяются, Доверенности у квартирантов имеются, они вправе всё зарегистрировать. Но пока юридически доли не выделены (вступившее в силу решения суда нет). Может ли суд по заявлению их выселить? Дальше путь понятен с долями

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Десятов Иван Сергеевич

Юрист из города Бийск, стаж 13 лет

5.0 63 отзывa

Более конкретную консультацию возможно дать только при детальном изучении имеющихся на руках доверенностях.

06.02.2014, 15:16

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Ершов Данила Сергеевич

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.9 4499 отзывов

Имеете право обратится в суд с иском о выселении квартирантов. Сдача в наем жилого помещения, находящегося в совместной собственности, допускается только по соглашению между всеми участниками совместной собственности.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

07.02.2014, 08:10

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право выселения квартирантов при отсутствии согласия одного из сособственников - юридическая оценка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы