Арендодатель требует штраф за невыплату арендной платы - законность требования.

В первую очередь смотрите условия договора.

Нет этого в законе

ЗоЗПП в данном случае не применимо.

дополню

может только предъявить неустойку по ст. 395 ГК РФ -

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Николай к аренде помещений не применяются положения закона о защите прав потребителей.

Вам нужно внимательно изучить Гражданский кодекс РФ. Глава 34. Аренда.

Если условия о неустойке не закреплено в договоре, арендодатель не вправе требовать с вас эту сумму.

Николай

уточню, если договором аренды предусмотрена договорная неустойка, то неустойка по ст. 395 ГК РФ - может быть применима помимо договорной. Законом о защите прав потребителя нет неустойки 20% - это выдумки арендодателя

Ваши отношения регулируются договором аренды, а не законом о защите прав потребителя. В этом договоре должна быть прописана ответственность за просрочку арендной платы. Если ее нет, по общим правилам, ответственность наступает по ст.395 ГК РФ (уплата процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ).

Согласно ст.405.1 ГК РФ просрочка должника в исполнении обязательства означает, что он полностью или частично не исполнил обязательство. Его ответственность возникает на основе ст. 393 ГК. Первая норма, содержащаяся в п. 1 ("Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой"), лишь повторяет норму ст. 393 ГК и не устанавливает ничего нового. Вторая норма, содержащаяся в п. 1 ("Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором... за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения"), является новой. О случайно наступившей невозможности исполнения обязательства говорится в п. 1 ст. 416 ГК: случайной считается такая невозможность исполнения, которая возникла из-за обстоятельства, за которое ни должник, ни кредитор не отвечают. При этом ответственность должника определяется на основе ст. 401 ГК, а ответственность кредитора - на основе ст. 404 ГК.

Если договором не оговорено штрафы либо не устойка то требование штрафа не правомерно и аренда регулируется ГК а не ЗоЗПП РФ.

Уважаемый Николай, г.Сыктывкар !

Такое понятие как ШТРАФ содержится только в нормах административного и уголовного права.

Что касается гражданско-правовых отношений то за просрочку платежка может быть начислена неустойка (пени) договорная или законная.

Кроме того, на ваши отношения с Арендодателем НИ как НЕ влияет ФЗ "О защите прав потребителей.

Поэтому предложите Арендодателю обратиться в Суд по данному вопросу.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.02.2014г

21:18 моск.

Закон о защите прав потребителей не регламентирует отношения арендатора и арендодателя.