Какие действия я должен предпринять, чтобы эта продажа не состоялась без моего ведома?
Вопрос №333771
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.04.2006, 10:10
опубликован 04.04.2006, 10:10
Знаю, что сосед по коммунальной квартире собирается продавать свою комнату. Какие действия я должен предпринять, чтобы эта продажа не состоялась без моего ведома?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если занимаемая Вами жилплощадь находится в Вашей собственности, то сосед в соответствии со ст.250 ГК РФ обязан соблюсти Ваше право преимущественной покупки продаваемой им комнаты за назначенную им цену. Для этого он должен известить Вас официально письменно о продаже и цене и месяц ждать ответа. Только при неполучении от Вас ответа или отказе от покупки он может продать свою долю квартиры любому найденному им покупателю. Если Ваши права будут нарушены, то Вы сможете через суд требовать перевода прав покупателя на себя. Подарить свою долю квартиры или её часть (а затем продать остальную часть одаряемому) сосед может по своему усмотрению любому лицу, поэтому предпочтительнее с ним мирно договориться о покупке и совершить сделку по обоюдному согласию. Если Ваше жильё муниципальное, то указанных выше прав у Вас нет и Вам остаётся уповать на то, что Вы успеете приватизировать свою площадь до осуществления соседом продажи своей доли квартиры, либо договорённость с соседом о продаже будет достигнута по обоюдному согласию.
04.04.2006, 10:11
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 35 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 599
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Каковы права соседа на продажу комнаты без моего согласия и куда обратиться в такой ситуации?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Мы вынуждены с мужем и дочкой снимать жилье, так как жить всем вместе в одной комнате в коммунальной квартире невозможно.
Возможна ли государственная поддержка для покупки комнаты соседа в коммунальной квартире?
Есть ли у меня право первоочередной покупки этой комнаты и ОБЯЗАНЫ ли соседи предоставить мне это право?
Как оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей
Сосед завышает цену на продажу своей комнаты в нашей коммунальной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут