Долевая собственность на жилой дом - недостаточно ли наша половина?
опубликован 08.02.2014, 22:08
В 52 году был куплен пол дома на участке 475 кв. м.Вскоре соседи снесли свою половину дома и построили дом в глубине участка. В 75 году по неизвестным мне причинам бабуля подарила часть доли соседям и по документам сейчас у нас 11/43 долей на дом, а у соседей 32/43.На землю доля осталась прежней 1/2 доли. Сейчас этого дома на два хозяина нет, осталась только наша половина дома. НО на руках свидетельство о гос. рег.права на долевую собственность, доля 11/43 жилого дома 84.6 кв. м.Хотя мы как купили полдома, так и живем в нем сейчас. Свидетельство на 1/2 часть земли осталось в прежнем виде. Вопрос в том, чем мы владеем на самом деле?1/2 часть земли-это понятно, а вот что с домом? Получается, что по документам у нас и стоит старый дом на два хозяина? Где мы владеем 11/43 доли? Но если на деле этого нет, значит документы недействительны? Тогда как прежние соседи смогли продать свою долю новым хозяевам? И почему мы как пользовались половиной дома, так и пользуемся по сей день!?
Произошло изменение размеров собственности
8 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте, Инна Викторовна!
Вы владеете тем имуществом, право на которое зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимоее имущество.
по документам сейчас у вас 11/43долей на дом,ими и владеете.Получите выписку ЕГРП в Росреестре.
Совершенно верно, у вас по документам только долевая собственность. Обращайтесь в суд и прекращайте право долевой собственности
Размеры собственности
У Вас дом не разделен в натуре. Разделите его с владельцем другой доли в натуре!
Мое мнение такое.
Вам необходимо обратиться в суд. Представить новый тех паспорт. И просить суд прекратить право общей долевой собственности признавать право частной собственности на дом.
Уважаемая Инна Викторовна, г.Орел !
Во-первых:
Рекомендую вам изготовить на изменённый дом:
- Технический паспорт;
- Кадастровый паспорт.
Во-вторых:
В судебном порядке узаконить самовольные перепланировки в жилом доме.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.02.2014г
22:20 моск.
Для того чтобы получить ответ на вопрос "Чем мы владеем на самом деле?" Вы можете просто заказать выписку из ЕГРП и увидите как в едином реестре зафиксирована ситуация.
Через суд Вам необх. будет подать иск.
Если вам в ЕГРИП дадут выписку и вы увидите изменения то можно подать в суд и решить вопрос о долях
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Распределение наследства - проблемы с оформлением долей дома и земельного участка
Наследственный спор - Как признать дом вымрочным имуществом без разрешения второго собственника?
Оформление права собственности на построенный дом и добровольный отказ от долевой собственности соседки - польза и возможности
Отказ нотариуса в оформлении договора на подарок полдома и земли из-за необходимости соседям передать долю земли
Как признать наследника утратившим право на пользование земельным участком и сколько лет можно не оформлять документы на долю?
Как выкупить государственные 3 сотки земли после постройки дома?
Продажа квартиры в частном доме - вопросы выкупа земли и преимущественного права
Мэрия выделяет 92% земли соседу, лишая нас 8% и половину дома - куда обратиться и как решить проблему?
Проблемы с приватизацией земельного участка - как решить сложную ситуацию с правоустанавливающими документами
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут