Вопросы о налогах при продаже приватизированной квартиры с долевой собственностью

Вопрос №3342981 из г. Краснодар
опубликован 09.02.2014, 10:48

Почему мы должны платить налог? Квартира приватизирована в 1992 году, доли выделены в 2012 г. Каждому по 1/3. Общая долевая собственность 3 человек. При продаже квартиры составили один договор в котором указали общую стоимость 1450000. Или нужно было составить разные договора? Или в договоре нужно было указать суммы полученные каждым продавцом 500 тр, 500 тр и 450 тр? Ведь суммы все меньше 1 млн рублей? Разве нельзя воспользоваться вычетом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Нужно было составить разные договора.

Относительно налогового вычета при продаже квартиры при долевой собственности Федеральная налоговая служба опубликовала письмо от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@. Суть письма в том, что:

...в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.

Это означает, что если при продаже квартиры каждый из со-собственников оформит отдельный договор купли-продажи лично своей доли, то и претендовать он сможет на вычет в 1 млн. рублей, а не на долю от 1 млн., пропорциональную доле в праве собственности на квартиру.

09.02.2014, 11:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация