Какие документы нужны при купле/продаже квартиры с двумя собственниками?

Помогите нам, пожалуйста. Мы планируем купить однокомнатную квартиру в МО. В данной кв.два собственника. 1/3 доля кв.принадлежит одному собственнику, а 2/3 доли кв.принадлежит другому собственнику. Предыстория такая... ранее в этой кв. жили 3 человека: мама, папа и сын. Кв.была поделена на три равные части, по 1/3 доли кв.на каждого человека. Спустя время, сын погиб. 1/3 часть квартиры, кот. принадлежала сыну отошла, по наследству, маме сына. Т.о. папа сына остался собственником 1/3 доли кв., а мама стала собственницей 2/3 доли кв. При этом, не понятно почему 1/3 доли квартиры досталась ТОЛЬКО маме, а не обоим родителям поровну. Спустя время, супруги развелись, и, собственник 1/3 доли кв. подарил свою долю жене своего родного брата (далее ПС). Теперь, эти две собственницы этой кв. решили её продать, при этом, с нами общается только новоявленная собственница 1/3 доли этой кв., а вторая собственница на связь, пока, не выходит (далее ВС). При всё при этом, при запросе необходимых для нас документов, ПС начинает нервничать и некорректно себя вести, говоря, что она - ПС, выступает от лица ВС, при этом у неё на руках нет никакой доверенности от лица ВС. А так же, при запросе тех. паспорта на квартиру, ПС сказала нам, что тех. паспорт не обязателен, если есть кадастровый паспорт, то есть можно предоставить, или тех. паспорт, или кадастровый паспорт. Однако, у нас есть информация о том, что при купле/продаже квартиры необходим, и тех. паспорт, и кадастровый паспорт. Просьба, если это возможно, проконсультировать нас по вопросу какие именно документы должны предоставить ДВА собственника ОДНОЙ квартиры при купле/продажи этой квартиры. Заранее благодарю. С Уважением, Татьяна Михайловна.