Т.к. когда было судебное разбирательство пришли в мое отсутствие с проверкой и сфотографировали, что в гараже СТО.

Я индивидуальный предприниматель. В 2002 году приобрел недвижимость (несколько гаражей площадью 1200 кв.м.), как физическое лицо. В этом же году подал документы на оформление в аренду земельного участка, на котором находится недвижимость. С 2002 по май 2013 год договор заключен не был, из-за протяжек и уловок администрации, земельной палаты и т.д. В мае 2013 КУМИ подготовили договор в котором было указано, что для его заключения я обязан заплатить за фактическое пользование земельным участком с 2002 г. После судебных тяжб и моего заявления о сроке давности Арбитражный суд присудил оплатить за 3 года. Я сдаю гаражи в аренду. Есть договора аренды, что снимают для частного использования, но в одном из них небольшая мастерская по ремонту авто. Теперь КУМИ вновь подает на меня в суд о не целевом использовании земли и изменении оплаты (коэффициент). Т.к. когда было судебное разбирательство пришли в мое отсутствие с проверкой и сфотографировали, что в гараже СТО. Но мне акт об обследовании не предоставляли и я не знаю есть ли он вообще и кто проводил проверку. В кадастровом паспорте указано, что это земли населенных пунктов с разрешенным использованием под гаражами. В свидетельстве о праве собственности указано - гаражи (их 3). Для чего по закону я могу использовать гаражи? Могу ли вести с из помощью предпринимательскую деятельность? Договор аренды пока так и не заключен! Имеют ли КУМИ право изменять тариф за оплату за фактическое пользование землей с имеющегося 0,3% на 0,9% как для предприятий торговли, если договора аренды нет? Считается ли использование земли не целевым, если договор аренды не заключен? С уважением, Николай.