Проблемы с регистрацией права собственности на приватизированную квартиру - как найти выход?

Скажу честно я только начал заниматься юридичискими вопросами, не опытный начинающий юрист. Столкнулся с такой ситуацией. Приватизируем квартиру которая не зарегистрирована за исполкомом, хотя исполком снял статус служебного жилья и подписал договор соц найма. Через суд признали право на приватизацию квартиры и обязали исполком заключить договор о передаче жилого помещения в собственность граждан. Здали на регистрацию, однако управление росреестра отказала в регистрации, разъясняет что это решение ни какого права на эту квартиру не дает, она лишь дает право на приватизацию а именно право собственности на квартиру не установлено. Также ссылается что за исполкомом квартира не зарегистрирована. Мы подали снова в суд уже с требованием признать право собственности в порядке приватизации, вынесли определение о прекращении производства, так как дело уже рассматривалось и право собственности в порядке приватизации установлено. Проконсультировался с регистраторами, говорят регистрировать не будут даже с таким определением. Им нужно чтобы было признано право собственности без всяких в порядке приватизации так как перехода права собственности между собственниками нет право то не зарегистрировано. Тут возникает вопрос если признать право долевой собственности на квартиру и обязать росреестр зарегистрировать право собственности придется платить большую гос пошлину в суд. не подскажите может быть выходить с иском просто обязать росреестр зарегистрировать право собственности, однако в этом случае регистраторы говорят при таком раскладе тоже регистрировать не будут мол решение суда нам не указ мы его также можем не исполнять. Как быть?