Можно ли оговорить в договоре о задатке за дом просрочку окончательного расчета и последующую продажу без возврата залога?

Вопрос №3355087 из г. Алейск
опубликован 11.02.2014, 09:36

Возможно ли оговорить сроки окончательного расчета за дом, в договоре о задатке за дом. В случае просрочки которого продавец может продать дом другому покупателю, не возвращая залог?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бердюгин Александр Семенович

Юрист Новый Уренгой, стаж 20 лет

4.9 730 отзывов

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В любом случае сначала у Вас должен быть заключен договор купли-продажи. И в договоре купли-продажи указывается порядок расчетов, в том числе и сроки окончательного расчета.

11.02.2014, 12:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация