Как получить вычет при покупке жилья в ипотеку с использованием субсидии и материнского капитала?

Вопрос №3358397 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.02.2014, 17:04

Question

В прошедшем году мы приобрели в ипотеку комнату. В качестве первого взноса была использована субсидия за снятие с очереди на улучшение жилищных условий. В конце года мы получили материнский капитал, который так же направили на погашение задолженности по кредиту. Комната находится в долевой собственности, а сам договор купли-продажи так же включает всю нашу семью в качестве участников сделки (т.к. мы использовали субсидию, выданную нашей семье). Основным платильщиком по кредиту являюсь я. Могу ли я получить вычет и с какой суммы я могу его получить?
Условно:
Сумма сделки - 2 500 000
Сумма субсидии - 1 100 000
Сумма материнского капитала - 350 000
Выплачено за год - 240 000

Деревянко Станислав Юрьевич · Accepted Answer

Можете получить вычет с суммы сделки один раз в жизни.

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в налоговом кодексе (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.

То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники) и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).

При этом стоит отметить, что имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни.

11.02.2014, 17:05

Т.е. с 2 500 000?
А как же статьи закона: "Не получат имущественный вычет и лица, если их расходы по покупке жилья оплачены за счет средств материнского капитала и бюджетных средств." ?

Задать вопрос юристу

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

2 500 000-1100 000-350000=1 050 000 рублей*13%=136 500 рублей имеете право вернуть+ еще за проценты.

Удалено · Answer

Данил, не можете, после выплат по кредиту и не факт что получите. нужно знать что за субсидия а с МК вообще нет налогового вычета.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Данил, добрый день!
Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом с суммы, условно составляющей 240 000 руб.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

дополнение:
Это общая сумма, которую может вернуть Вы с женой.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

Вы не можете вернуть 13% от стоимости квартиры,  вы имете право вернуть проценты уплаченные в течение первых трех лет .по ипотеки в полном объеме.

Белоусова Наталья Викторовна · Answer

Здравствуйте, Данил! Вы можете получить вычет с суммы 240 тыс.рублей за 1 год в сумме уплаченного Вами за 1 год подоходного налога но не более 31200 рублей и так за каждый год, сколько будете платить ипотечный кредит..  в общей сложности при условии высокой зарплаты Вы сможете вернуть 136500 рублей по сумме основного долга и соответственно 13% от суммы всех процентов по кредиту...

Как получить вычет при покупке жилья в ипотеку с использованием субсидии и материнского капитала?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Семья в очереди на субсидию - можно ли оформить ипотеку и использовать субсидию для погашения долга?

Влияют ли долги на получение субсидии на улучшение жилищных условий для всей семьи

Можно ли получить субсидию на погашение ипотеки для молодой семьи без собственного жилья?

Оформление субсидий и включение суммы по ипотечному кредиту в совокупный доход - законно ли это?

Налогообложение субсидии при расселении коммунальных квартир - вопросы для покупателя и продавца

Возможно ли использование субсидии на улучшение жилищных условий для погашения кредита при приобретении жилья в ипотеку?

Многодетная семья ждет улучшения жилищных условий с 1992 года - что делать, если нет своих средств на приобретение жилья?

Продажа 12-летней комнаты, получение ипотеки и субсидии - нужно ли подавать налоговую декларацию и облагается ли налогом субсидия?

Вопрос о субсидии за второго ребенка для ипотеки - стоит ли платить свои деньги, если субсидия покроет задолженность?

Ипотека, материнский капитал и имущественный вычет - как определить сумму возврата

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59