Возможно ли продать дом, построенный на чужом участке?

Вопрос №3365282 из г. Москва
опубликован 12.02.2014, 14:46

Мною построен дом (документы оформлены на меня и платила я) на садовом участке, который принадлежит моей дочери. Может ли она продать участок вместе с моим домом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соломатин Игорь Юрьевич

Юрист Москва, стаж 8 лет

5.0 45 отзывов

По подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями) согласно единству судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ.

12.02.2014, 14:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 8 минут