Вопросы о декларации и налоге при продаже и покупке квартиры в 2013 году

Вопрос №3372963 из г. Балашиха
опубликован 13.02.2014, 16:08

В 2013 г. продала квартиру за 2 млн. руб. и в этом же году купила квартиру тоже за 2 млн. руб. Должна ли я подавать декларацию в налоговую? И должна ли платить налог? Если да, то в каком размере? Имущественный вычет никогда не использовала. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

В вашем случае возможно несколько вариантов.

1-й. Вы продали квартиру, которая в собственности более 3-х лет. В этом случае налог не платиться. Кроме того, Вы вправе завить на вычет, если ранее его не использовали в размере 2000000 рублей. Для этого нужно подать декларацию не позднее 30 апреля 2014 г.

2-й. Вы продали квартиру, которая в собственности менее 3-х лет. В этом случае налог должен платиться с суммы 1000000 (2000000-1000000 (вычет от продажи)), либо с меньшей суммы, если Вы эту квартиру покупали более чем за 1 млн. руб и у Вас сохранились документы по покупке и оплате квартиры. Одновременно Вы можете заявить на вычет при покупке жилья, который пойдёт в зачёт доходов от продажи и в итоге налог платить не нужно будет.

Пример:

Продали за 2000000 руб. Документов по покупке проданной квартиры нет или утеряны, либо она приобретена по безвозмездной сделке.

Вы уменьшаете сумму дохода на вычет при продаже квартиры и на сумму вычета при покупке. Таким образом, сумма облагаемого налогом дохода будет - 1000000 рублей. Результат отрицательный. Следовательно налог платить не нужно. Более того, отрицательный остаток вычета от приобретения жилья вы можете использовать дальше.

13.02.2014, 16:26

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация