Роль БТИ при совместном владении - экспертиза выделения долей и оценка объектов

Вопрос №3376297 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.02.2014, 10:53

Делим на троих совместное владение. Участок и ряд жилых/нежилых объектов. Все согласны, все документы есть, у всех отдельные входы. Какая роль БТИ при этом? Обязательна ли его экспертиза по возможности выделения, при упомянутых условиях? Обязательна ли его оценка каждой из будущих долей? И по межеванию - на каком этапе необходимо это сделать? Пишем в соглашении, по границам, привязываясь к заборам и стенам зданий...

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамарин Александр Александрович

Юрист Ростов-на-Дону

5.0 22 отзывa

Первое что необходимо уточнить-это размеры получаемых после выделения земельных участков, если они не проходят под предельные размеры по ПЗЗ-Вы не сможете их поставить на кадастровый учет и, как следствие, зарегистрировать право на них. А соглашение о разделе вы можете составить самостоятельно, вызвать кадастрового инженера, для того чтобы он провел межевание полученных участков. При согласии всех сособственников экспертизы о возможности выдела не потребуется. В отношении строений-если они стоят на кадастровом учёте отдельными объектами и переходят к кому либо из сособственников целиком, а не по частям-то обращения ни в БТИ ни в кадастровую в отношении строений не потребуется. В том случае, если у Вас зарегистрировано целое домовладение состоящее из домов, то необходимо получение техплана на новые объекты, передаваемые сособственникам на основании соглашения с постановкой их на кадастровый учет отдельными объектами.

14.02.2014, 19:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Роль бТИ здесь основная.Именно эта организация готовит технические паспорта на выделенные доли в натуре. Межевание Вы можете делать перед заказыванием технических паспортов

14.02.2014, 10:57

Спасибо за ответ!

Спросить юриста