Возможность возврата задатка за квартиру после изменения суммы ипотечного кредита

Возможно ли вернуть задаток за квартиру, если мы собирались покупать её по ипотеке. На момент передачи задатка ипотека была одобрена в нужном объеме. Мы с продавцом составили расписку, в которой было указано, что передали задаток продавцу. Потом сдали все необходимые документы на квартиру в банк, чтобы он в последствии дал разрешение на эту квартиру. Составили также предварительный договор купли-продажи для банка, в котором указали стоимость квартиры и сумму первоначального взноса. В итоге банк сообщил, что всё в порядке и можно выходить на сделку. В день заключения сделки нам нужно было забрать и подписать кредитный договор с банком, чтоб в последствии заключить купли-продажу. И в этот самый момент специалист ипотечного кредитования сообщает, что нам уменьшили сумму кредита на 200000 рублей, соответственно у нас нет возможности купить эту квартиру. И перезанять эту сумму мы не можем. Получается, что специалист банка в предыдущий день не обратила внимания, что сумма стала меньше. И теперь мы не можем совершить сделку так как денег не хватает. Нотариально ничего не было заверено. Можем ли мы теперь вернуть свой задаток? И что для этого необходимо, потому как продавец отказывается его возвращать.