Подсудность в иске о расторжении договора купли-продажи недвижимости - возможна ли исключительная подсудность?

Здравствуйте! С иском юр.лицо к физ.лицу не имеющему статус ИП и не ведущего экономической или предпринимательской деятельности , может обратиться в суд общей юрисдикции (субъективный состав). Следовательно подсудность, подведомственность и т.д. будет определяться в соответствии с ГПК РФ. Согласно ст.30 ГПК РФ "Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества". Следовательно иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости следует подавать в суд по месту нахождения недвижимости (исключительная подсудность). Так же, как следует из ч.9 ст.29 ГПК РФ: "Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора". Следовательно и иск о взыскании денежных средств с покупателя по договору о купле-продаже недвижимости, можно подавать по месту исполнения договора, т.е. по месту нахождения недвижимого имущества, если в договором не определено иное условие. В случае смешанных требований в иске так же необходимо обращаться в суд по месту нахождения недвижимости. Всего доброго!