Является ли нарушением существенных условий договора то, что на здания было обращено взыскание судом.

Здравствуйте, я купил недостроенные здания, по условиям договора купли-продажи я оплатил 90% стоимости зданий в момент подписания договора, а оставшиеся 10% должен был заплатить через 3 месяца, в договоре указанно что мне известно, что здания под залгом в банке, то есть свидетельства то на них у продавца есть! Сделано это было для того чтобы продавец снял залог с зданий. К моменту когда я должен был заплатить остатки по договору на здания было обращено взыскание судом, и я не стал отдавать остатки денег. Сейчас я хочу подать иск в суд на расторжение договора, но вот что меня тревожит: я не оплатил остатки по договору, то есть я сам отказался исполнять его. Является ли нарушением существенных условий договора то, что на здания было обращено взыскание судом. Ведь когда я подписывал договор я рассчитывал совершенно на другое. Проблема в том, что если я не докажу существенность нарушенных условий я не получаю свои деньги назад (мне так объяснили по ст.453 ГК) Или я что-то не правильно понял? Помогите пожалуйста!