Возможна ли изменение последовательности действий при продаже квартиры - доставка выписки перед сделкой или после регистрации прав собственности?

Вопрос №3413842 из г. Москва
опубликован 20.02.2014, 10:53

Как себя гарантировать: риэлтор требует выписки из продаваемой мною квартиры до сделки после получения им аванса.. Аргумент: квартира на момент продажи должна быть свободной, иначе в свидетельстве о праве собственности Покупателя будут стоять обременения. Но аванс (небольшой) передается третьей стороне - риэлтору. Возможна любая ситуация, даже запланированная. В случае несовершения сделки остаюсь без прописки и без денег.

Возможна ли другая последовательность:1)сделка; 2)выписка;3)регистрация прав собственности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Данилов Виктор Алексеевич

Адвокат Бородино, стаж 30 лет

4.4 1393 отзывa

Вопрос сложный, необходимо изучение документов. Рекомендую нанять адвоката. Этим Вы себя обезопасите от неожиданностей. Удачи!

20.02.2014, 11:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 22 годa

5.0 247 отзывов

Николай, Вы ни чем не рискуете. В том случае, если сделка не состоится, Вы в любой момент в праве вновь зарегистрироваться в квартире. А вот покупатель, приобретая квартиру с зарегистрированными лицами рискует. Поэтому, если это не альтернативная сделка, то продавец обычно снимается с регистрационного учёта до сделки. А вот, чтобы не остаться без денег и без квартиры имеет смысл воспользоваться услугами юриста.

20.02.2014, 11:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Николай,требования риэлтора не обоснованы.Никакого обременения не будет.Сниматься с рег.учета можно и в течении 14 дней после гос.регистрации права,что должно быть указано в авансовом соглашении.обращайтесь за сопровождением!

20.02.2014, 11:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59