Спор о долевой собственности дома в Московской области - может ли родственник продать свою часть без согласия владельца второй половины?

Вопрос №3415644 из г. Москва
опубликован 20.02.2014, 14:58

Дом в московской области поделен напополам. Разные входы, одна крыша, стена разделяет дом на две половины. Это новый дом. НО старый дом, к которому пристроен этот новый дом - пополам стеной не разделен. Но фактически на плане предполагается что половина моя, половина-родственника. И он очень старый и ветхий. Пол дома - у меня в собственности вместе с землей, и пол дома - у родственника - тоже в собственности.

Мой родственник хочет свою долевую собственность отделить, т.е. не зависить от меня в продаже своей доли участка. Я - против, т.к. у меня претензии к его границам (участок - должен быть пополам, а у него получилось больше). Но границы я ему уже подписала ранее.

ВОПРОС: может ли он без меня отделить свою часть дома по суду (как мне лучше - придти в суд или нет?) и продать без моего согласия?

СПАСИБО.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

может ли он без меня отделить свою часть дома по суду (как мне лучше - придти в суд или нет?) и продать без моего согласия?

Согласно ст. 250 ГК РФ согласия сособственника нужно

20.02.2014, 15:01

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Выделить в натуре имеет право ,если есть возможность.

20.02.2014, 15:00

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Без Вас он этого сделать не сможет. Распоряжение долевой собственностью осуществляется по договоренности.

20.02.2014, 15:00

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Это лучший ответ

Да, он имеет право в судебном порядке требовать выделения своей доли. А получиться это у него или нет - зависит от конкретных обстоятельств дела

Гражданский кодекс РФ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

20.02.2014, 15:05

Спросить юриста