Как решить проблему после сорванной сделки по квартире в результате мирового соглашения

Я собственник 1/2 в 3-х комнатной квартире. Владельцем второй половины был подан иск об определении порядка пользования квартирой. Я подала встречный иск об определении порядка пользования квартирой и о вселении, так как прописана в этой квартире со своими малолетними детьми, но фактически не проживаю, доступа к ней у меня нет, да и снимаю квартиру в другом районе. В результате заключили мировое соглашение о том, что, дословно из определения суда об утверждении МС: «Заключить с ответчиком договор купли-продажи и продать указанное имущество. Стоимость определена сторонами в N-размере. При этом истец (я), обязуюсь снять себя и своих детей с регистрационного учета. Ответчик обязуется заключить договор купли-продажи и приобрести указанное имущество по N-цене» Еще, что важно в МС нет никаких сроков. Что сроков нет - я видела, но думала, что это неплохо, так как собиралась реализовать мат. капитал через ипотеку и сложив деньги купить не комнату в коммуналке, а квартиру, а сколько времени это займет предположить не могла. Как только определение вступило в законную силу, мы подобрали вариант для покупки, но ответчик дал понять, что никаких сделок совершать он не будет. На контакт не идет, ссылаясь на то, что согласно МС мы не можем обратиться в суд с исками к друг другу по тем же основаниям. Сделка была сорвана. На деньги, что должен был выплатить – купил себе однокомнатную квартиру. Что делать не знаю, весь доход идет на аренду съемной квартиры, а там копятся долги по коммуналке. Простите за сумбур, надеюсь подскажите выход или направление из сложившейся ситуации.