Проблемы с оформлением дома при покупке участка - как защитить свои интересы и завершить сделку?

В сентябре 2013 года я решила приобрести участок с домом, дом на две семьи, приобретаемая доля тоже на двух хозяев-сестра и брат. Заключили предварительный договор купли продажи я отдала задаток 550000 взяла расписку с хозяев, договор нигде не фиксировался, т.к у хозяев не было свидетельства на дом, только на земельный участок есть свидетельство. Сделку расстянули на пол года для оформления документов на дом, что было прописано в договоре. За пол года хозяева должны были оформить дом и мы должны были благополучно завершить сделку. Но за это время хозяин так и не смог оформить дом (дом достался им в наследство от мамы у нее тоже не было свидетельства т.к производилась неузаконенная реконструкция, кадастровый номер дома есть, дом состоит из основного и два пристроя, тоесть и не завершенным строительством его не назовешь и домом тоже, а еще и соседи есть с отдельным входом.) Хозяева просят отдать оставшиеся деньги, а за что если я не могу его оформить на себя? Подскажите как сделать лучше, что бы после уплаты денег дом с землей достался мне? Можно ли Оформить сделку продажи только земли на меня, а я уж потом на себя дом оформлю? Сейчас подали документы в кадастровую по договору купли продажи земли, сделку приостановили из за дома, что делать, как быть?