Насколько законно и безопасно покупать комнату в коммунальной квартире по договору дарения и какие будут риски
Вопрос №343060
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.05.2006, 10:51
опубликован 03.05.2006, 10:51
Насколько законно и безопасно покупать комнату в коммунальной квартире по договору дарения и какие будут риски в этом случае у меня (покупателя)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Самым существенным условием договора дарения является его безвозмездность и при отсутствии близкого родства между дарителем и одаряемым такая сделка влечёт за собой уплату подоходного налога со стоимости подарка (п.18.1 ст.217 НК РФ). Если будет доказано, что по договору дарения уплачены деньги одаряемым дарителю, то это является основанием к признанию договора дарения ничтожным (ч.2 ст.170 ГК РФ), поскольку такая сделка является притворной. Кроме того, такие сделки совершают обычно с целью лишить сособственников квартиры их права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), поэтому круг лиц, чьи права нарушены, может быть достаточно широк. Такая сделка не может быть выгодна одаряемому, который является фактически покупателем, но в ряде случаев способствует уклонению другой стороны, получившей деньги, от уплаты подоходного налога.
03.05.2006, 10:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 46 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 291
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 902
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
882
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 588
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 832
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 368
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 831
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Что можно сделать мне в этом случае, чтобы безопасно приобрести комнату?
И изменится ли ситуация если доказать, что она продала, а не подарила.
Риски при покупке квартиры, приватизированной после дарения
Продажа приватизированной жилой комнаты в коммунальной квартире
Какие риски для меня и для покупателя при проведении данной сделки?
Оформление покупки комнаты с долевой собственностью в коммунальной квартире - роль договора дарения
Договор мены комнаты в коммунальной квартире между матерью и сыном - требуется ли предупредить других собственников комнат?
Какие права имеет другой собственник, подавший в суд
Как купить комнату в коммунальной квартире, полученную по договору дарения и узнать о налоге 13%
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут