Самым существенным условием договора дарения является его безвозмездность и при отсутствии близкого родства между дарителем и одаряемым такая сделка влечёт за собой уплату подоходного налога со стоимости подарка (п.18.1 ст.217 НК РФ). Если будет доказано, что по договору дарения уплачены деньги одаряемым дарителю, то это является основанием к признанию договора дарения ничтожным (ч.2 ст.170 ГК РФ), поскольку такая сделка является притворной. Кроме того, такие сделки совершают обычно с целью лишить сособственников квартиры их права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), поэтому круг лиц, чьи права нарушены, может быть достаточно широк. Такая сделка не может быть выгодна одаряемому, который является фактически покупателем, но в ряде случаев способствует уклонению другой стороны, получившей деньги, от уплаты подоходного налога.

03.05.2006, 10:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 46 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Статья 250. Преимущественное право покупки

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Насколько законно и безопасно покупать комнату в коммунальной квартире по договору дарения и какие будут риски

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы