Подозрительные документы и отсутствие участка в Росреестре - можно ли совершить сделку?
Вопрос №3446776
из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.02.2014, 21:43
опубликован 25.02.2014, 21:43
Планирую покупку участка ИЖС. При общении с агентом, который занимается реализацией понравившегося мне участка, документов она толком не показала, но уверила, что все в полном порядке. На руках у нее было свидетельство о собственности и (не знаю как правильно назвать) бумага от Администрации населенного пункта с планом массива, где расположен выбранный участок. На этом плане отмечен этот самый участок.
Я, зная адрес данного участка с ее слов, запросила кадастровый паспорт из Росреестра. Росреестр прислал ответ, что данных об этом участке у них нет. Вопрос такой: возможна ли сделка с таким участком?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сделка невозможна. Участок по каким-то причинам на учете не состоит. Выясняйте почему. Если он не сформирован, то покупать нечего. Участок надо ставить на учет. Но сами органы власти их ставят на учет с 2007 года. И сейчас все сведения почти внесены в кадастр. Интересно в таком случае, а приходят ли к продавцу уведомления об уплате налога. Если нет, то его нет в кадастре. Если приходят, там и должен быть кадастровый номер.
25.02.2014, 21:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Скорее всего, вы сделали ошибочный запрос. Гадать бесполезно, надо смотреть все документы.
26.02.2014, 00:59
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 733
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как оформить кадастровый паспорт в случае отсутствия зарегистрированных прав на земельный участок
Вопросы проверки подлинности кадастрового плана при покупке земельного участка в Лен области
Как правильно запросить данные о собственнике и план участка в Росреестр?
Проблема с границами земельного участка - как получить разрешение на строительство?
Планирую покупку дачного участка без межевания - какие риски и правила регистрации сделки?
Как приобрести участок земли без кадастрового номера и известного хозяина?
Совершена покупка участка № 19, который оказался разделенным на два участка 20 и 20 А.Вопросы о регистрации сделки
Продажа земельных участков под видом коттеджного посёлка без подряда и коммуникаций
Как внести участок в публичную кадастровую карту и нужно ли это делать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут