12.2013г в офисе ЗАО «жилстрой» по просьбе специалиста коммерческого отдела представили все документы в оригиналах.

Наша семья приобрела 2-х комнатную квартиру. Договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПАЯ заключен 02.08.2013 года, продавцом по которому выступает Петров Э.А., а покупателем мой супруг Иванов К.К. Сумма договора составила 1 520 000,00 рублей. Оформление договора купли-продажи производила сотрудница коммерческого отдела компании-застройщика ЗАО «жилстрой» Сидорова Е. Н. Расчеты по договору в сумме 1 520 000,00 рублей были произведены в офисе ЗАО «жилстрой» 05.08.2013г. в присутствии сотрудников коммерческого отдела, председателя ЖСК «Ц.» Быкова А.М., риэлтора Ваниной Г.С., «Продавца» Петрова Э.А. с супругой и «Покупателя» Иванова К.К. с супругой. После чего Сидорова Е.Н потребовала от Иванова К.К. оплатить паевой взнос в ЖСК «Ц.» в размере 15 200,00 рублей, что и было им сделано там же. Председатель ЖСК «Ц.» Быков А.М. выдал разрешение на проведение ремонтных работ в квартире. 14.12.2013г. моего супруга, позвонив по телефону, попросили явиться с пакетом документов в коммерческий отдел ЗАО «жилстрой» для получения справки на оформление Свидетельства на право собственности квартиры в РЕГПАЛАТЕ. 16.12.2013г в офисе ЗАО «жилстрой» по просьбе специалиста коммерческого отдела представили все документы в оригиналах. Рассмотрев документы, специалист выдал справку от ЖСК «Ц.» и возвратил все документы, кроме Договора купли-продажи пая. На настоятельную просьбу вернуть договор купли–продажи Быков А.М. ответил: «Вам в РЕГПАЛАТЕ договор купли–продажи не нужен!». Я возразила, что договор купли–продажи нужен нам для представления в налоговую инспекцию для налогового вычета – возврата 13% подоходного налога. На что Быков А.М. сказал: «Мы выдадим Вам справку об оплате приобретенного жилья после того, как Вы представите нам Свидетельство на право собственности из РЕГПАЛАТЫ». Впоследствии договор купли-продажи был возвращен нам после получения Свидетельства на право собственности. 30.01.2014г. я, предъявив Свидетельство на право собственности, обратилась к Быкову А.М., чтобы получить справку. Его ответ был таков: «Я, Вам выдам справку об оплате стоимости квартиры на сумму 1 050 000 рублей (т.е. той стоимости, по которой Петров Э.А. изначально приобретал квартиру в ЖСК «Ц.» 18.12.2012г. и оплатил при этом паевой взнос в размере 10 500,00 рублей), а не 1 520 000,00 рублей, т.к. Вы купили квартиру не в ЖСК «Ц.», а у Петрова Э.А. и вообще с этим вопросом обращайтесь после 20.02.2014г.». В итоге, мы получили Свидетельство на право собственности, в котором в качестве «основания» указана Справка ЖСК «Ц.», а не договор купли–продажи по «желанию» господина Быкова А.М., поэтому мы оказались без документа для получения налогового вычета. В связи с вышеизложенным вопросы: 1) Налоговый комитет для принятия к вычету суммы 1 520 000 руб. требует справку от ЖСК «Ц.» об оплате стоимости квартиры на сумму 1 520 000,00 рублей, т.к. в Свидетельстве на право собственности указана справка – правомерно ли? 2) Правомерно ли взыскание с нас оплаты паевого взноса в ЖСК «Ц.» в размере 15 200,00 рублей, принимая во внимание оплату паевого взноса предыдущим собственником квартиры? 3) Прошу дать Вашу оценку сложившейся ситуации, а также корректности действий сотрудников ЗАО «жилстрой» и ЖСК «Ц.».