Доказательство недействительности дополнительного соглашения при споре между УК и собственником нежилого помещения

Question

Между УК и собственником нежилого помещения подписано дополнительное соглашение, в котором не верно указана площадь обслуживания. Основной договор, где указана площадь по свидетельству, собственник не подписал. В настоящее время УК обслуживает площадь, указанную в договоре, однако Собственник не оплачивает услуги в полном объеме, а так же ссылается на соглашение, в котором указана меньшая площадь. Как в суде доказать, что дополнительное соглашение ничтожно! А так же правовая позиция по существующему дополнительному соглашению. Так же в дополнительное соглашение собственник внес изменения от руки без подписи и печати сторон.

Ермилов Анатолий Витальевич · Accepted Answer

Уважаемая Елена! Полагаю, что в изложенной ситуации можно говорить о незаключенном договоре собственником нежилого помещения о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома с управляющей компанией, оказывающей услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса РФ. При таких обстоятельствах и на основании ст. 1102 УК РФ, ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) предлагаю предметно подумать о: 1) взыскании в судебном порядке задолженности перед УК за оказанные работы (услуги) собственнику нежилого помещения и 2) его понуждении к заключению с УК такого договора. Вопрос о том, как доказать в суде обоснованность заявленных исковых требований, не может рассматриваться в рамках заочной консультации, поскольку относится к компетенции того юриста, которому УК поручит досудебную подготовку такого иска и\или представительство своих интересов при судебном разбирательстве спора.

Доказательство недействительности дополнительного соглашения при споре между УК и собственником нежилого помещения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема устных договоренностей и третьего лица

Опечатка в ФИО сотрудника в соглашении о его увольнении - влияет ли это на правомочность документа?

Вопросы о подаче соглашения об расторжении договора аренды в МФЦ и участии собственников нежилого помещения.

Судебный статус договора с пролонгацией и изменением цены на услуги

Срок действия и условия расторжения договора информационно-справочных услуг

Неверно указан номер трудового договора в допсоглашении об увольнении - может ли работник отказаться от увольнения?

Вопрос продления действия договора - необходимость нового дополнительного соглашения или редактирование предыдущего?

Это будет считаться как приложение к дополнительному соглашению (Новый план)?

Доказательства фиктивности дополнительного соглашения о з/п в суде при трудоустройстве

Какая сумма будет взыскана при наличии соглашения о расторжении суммы менее, чем в договоре об оказании услуг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59