Доказательство недействительности дополнительного соглашения при споре между УК и собственником нежилого помещения

Вопрос №3450182 из г. Озерск
опубликован 26.02.2014, 12:53

Между УК и собственником нежилого помещения подписано дополнительное соглашение, в котором не верно указана площадь обслуживания. Основной договор, где указана площадь по свидетельству, собственник не подписал. В настоящее время УК обслуживает площадь, указанную в договоре, однако Собственник не оплачивает услуги в полном объеме, а так же ссылается на соглашение, в котором указана меньшая площадь. Как в суде доказать, что дополнительное соглашение ничтожно! А так же правовая позиция по существующему дополнительному соглашению. Так же в дополнительное соглашение собственник внес изменения от руки без подписи и печати сторон.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемая Елена! Полагаю, что в изложенной ситуации можно говорить о незаключенном договоре собственником нежилого помещения о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома с управляющей компанией, оказывающей услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах и на основании ст. 1102 УК РФ, ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) предлагаю предметно подумать о:

1) взыскании в судебном порядке задолженности перед УК за оказанные работы (услуги) собственнику нежилого помещения и

2) его понуждении к заключению с УК такого договора.

Вопрос о том, как доказать в суде обоснованность заявленных исковых требований, не может рассматриваться в рамках заочной консультации, поскольку относится к компетенции того юриста, которому УК поручит досудебную подготовку такого иска и\или представительство своих интересов при судебном разбирательстве спора.

26.02.2014, 13:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 44 минуты