Что бы вы мне посоветовали в данной ситуации (лох это не професия)?

У меня с бывшей сожительницей есть квартира, оформленная 50% на 50%. Когда мы расстались, я предложил ей либо купить у меня мою долю, либо наоборот. Она согласилась купить у меня мою долю. Мы заключили договор купли-продажи, на сумму меньше миллиона, чтобы не попасть на налоги, пошли в МФЦ и оформили его там. Реально сумму, которую она должна была отдать мне на руки, более чем в два раза. По тексту договора: 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Сумма, указанная в п. 3.1., оплачена Покупателем до подписания настоящего Договора. На момент подписания настоящего Договора все расчеты произведены в полном объеме, финансовых претензий Стороны друг к другу не имеют. 4.2. Факт оплаты Покупателем денежных средств по настоящему Договору подтверждается копиями платежных документов с отметкой банка об исполнении (списании денежных средств со счета), приходно-кассовыми ордерами, либо распиской в получении денежных средств. Но я абсолютно доверял человеку, с которым прожил 5 лет, поэтому вначале заключил договор, а потом поехал домой за расчетом. В итоге договор мы заключили, но деньги она мне готова была отдать только по договору, а согласно нашей устной договоренности, деньги не хотела отдавать. Я не стал брать денег, не написал никаких расписок и подал на приостановку. Мое заявление на приостановку приняли и дали нам срок месяц на разбор полетов. Она сказала, что подаст в суд на меня и согласно договора купли-продажи отдаст мне деньги и заставит через суд договор вступить в силу, естественно про наши устные договоренности никто не знает. Важный момент, пока все это тянулось я купил себе квартиру, поэтому если суд сделает запрос в юстицию им подтвердят, что на текущий момент у меня есть квартира (может быть это имеет значение, не знаю). Мои вопрос: -- Могу ли я сделать так, чтобы договор регистрации между мной и сожительницей не вступил в силу, т.к. суд будет знать только про официально оговоренные в договоре деньги, а она будет настаивать на том, что готова их оплатить? -- Могу ли я подать ответный иск в суд, что она является мошенницей, опять же, между нами только устные договоренности (простите за лирику я любил этого человека и несмотря на расставание доверял на 100%) или у меня нет шансов? --- Что бы вы мне посоветовали в данной ситуации (лох это не професия)?