Проблема с продажей квартиры - требование бывшей жены о согласии и возможное увеличение искового времени. Как решить ситуацию?

Question

У меня такой вопрос? Я беру ипотеку все документы уже готовы, и документы на квартиру тоже! Но проблема заключается в том, что продавец квартиры он же собственник разведен уже как десять лет назад, с меня с банка требуют документ о согласии бывшей жены о продажи квартиры, по закону она уже не является собственником, так как прошло уже больше 3 лет и иск о разделении имущества она не может подать, а смысл в том что в то время когда они разводились она была уже инвалидом 1 группы, и придя в суд она может объявить о том что была больна и занималась здоровьем! Тогда суд может увеличить исковое время,
И сейчас она не хочет Ловать согласии на продажу квартиры, потому что в ней живёт сын с женой и двумя детьми, который также является наследником и прописан в этой квартире, и он же был инициатором продажи квартиры и разъездом от отца! 
И за того что мать не хочет что бы он с женой и детьми сьезжал она против продаже, посоветуйте что нам делать.

Подольских Лариса Викторовна · Accepted Answer

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество нажитое супругами в период брака является их собственностью. В соответствии со ст. 35 СК РФ владение пользование и распоряжение имуществом супругом осуществляется по обоюдному их согласию. Поэтому на продажу недвиимсти должно быть согласие супруги в том числе и бывшей. Однако не следует забывать, что раздел имущества может произведен по требованию одного из супругов в течении 3 лет. В данном случае бывшая супруга с такими требованиями в установленные законом сроки не обратилось и говорить о том, чо она может в будущем поставить вопрос о восстановлении сроков некорректно. Она конечно может обратиться с такими требованиями однако вопрос о продаже решается сегодня. Учитывая что в настоящее время у бывшей супруги нет доказательств что она поставила вопрос о разделе имущества, то сроки исковой давности прошли и требование банка незаконны

Проблема с продажей квартиры - требование бывшей жены о согласии и возможное увеличение искового времени. Как решить ситуацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Приватизация квартиры без моего участия - является ли законной продажа и требуется ли мое согласие?

Мать должна была часть денег от продажи дать сыну для покупки квартиры.

Договор дарения квартиры от деда жене - нужно ли разрешение отца для продажи и может ли он вмешаться?

Вопросы оспаривания права продажи квартиры, купленной согласием собственника 10 лет назад

Какие права имею я, как бывшая супруга, на квартиру, оформленную на бывшего мужа?

Может есть какой то иной способ стать собственником этой квартиры?

Может ли мать препятствовать продаже квартиры, которая принадлежит отцу?

И может ли ее сын прописать в эту квартиру своего несовершеннолетнего ребенка без моего согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59