Как решить проблему с отказывающимся соседом и можно ли провести дарение малой доли земельного участка и одновременно заключить договор купли-продажи оставшейся доли?

Question

Всем добрый день! Хочу приобрести 1/2 выделенную часть дома и 1/2 долю земельного участка через договор купли продажи. Но как всегда есть свои но: 2 соседа. Через нотариуса были посланы уведомления а продажи части дома и доли земли по их месту проживания. Один сосед получил уведомление и расписался, но при сверке подписей у нотариуса оказалось что подпись не его а кого то из членов семьиж. Второй сосед вообще категорично отказывается выходить на контакт и письмо с уведомлением вернулось назад без его подписи. С момента уведомления через нотариуса прошло почти 3 месяца. Как быть?
Можно ли одновременно в рег палате провести дарение малой доли земли и участка примерно 1/7 и паралельно договор купли продажи оставшейся доли земли и земельного участка?
Заранее благодарю.

Голуб Анна Вячеславовна · Accepted Answer

Если хотите курить 1/2 частями - то в закон ограничений нет - собственник может продавать имущество все или по частям. Проблема у Вас только с тем собственником, за которого расписались. Не получивший корреспонденцию, если не докажет, что в это время не жил дома - не получил по своей вине. Пошлите еще раз у совладельцу или занесите - нотариус желателен, но по закону не обязателен. 
А вообще - покупайте спокойно. Ну - оспорят, ну - отменят, деньги свои Вы все равно получите назад. Удачи.

Похожие вопросы

Риски продажи доли в квартире - исчезновение соседа и возможный отказ регистрационной палаты

Продажа 1/2 доли комнаты в двухкомнатной квартире - проблемы с доставкой уведомления

Возможность продажи доли дома и земельного участка после неудачной отправки уведомления

Говорит, что надо было отправить через нотариуса и в ГБР эту сделку не зарегистрируют.

Собственник жилого дома и земельного участка получил предложение о выкупе доли - как правильно ответить?

Спор о границах и разделе земли - сосед против установки забора в соответствии с межевыми знаками

Продажа квартиры - возможна ли сделка при отказе сособственника от покупки доли?

В нем оказалось напечатанное на принтере или ксероксе письмо.

Похоже, такое уведомление нарушит право сособственников на первоочередное приобретение продаваемой доли.

Риски при продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59