Помимо нарушения нашего конституционного права на выбор места жительства, какие статьи и нормы он нарушает?

Очень остро стоит вопрос: что делать? Мама с отцом развелись в этом году. Наша 3-комн. Квартира приватизированная, собственники-родители и мы с братом (оба совершеннолетние). Каждому принадлежит 1/4 доли. Мы решили переезжать в другой город, для этого надо продать квартиру. Отец спрятал документы на квартиру, а без его согласия продать жилье не получится. Тем самым он срывает сделку (покупатель уже нашелся). Помимо нарушения нашего конституционного права на выбор места жительства, какие статьи и нормы он нарушает? Есть ли смысл обращаться в суд? На что ссылаться? Ситуация практически безвыходная, мама болеет. На конструктивные переговоры отец не идет. Как вариант, отец предлагает нам выкупить его долю по цене, в два раза превышающей рыночную. Мы согласны даже на это, при условии, что он выедет из квартиры в течение 5 дней после продажи. Но КАК ОФОРМИТЬ это соглашение нотариально? Как перестраховаться от того, что, получив деньги, он не захочет остаться в квартире? Закон в таких случаях довольно гуманен, и человека, если ему жить негде, на улицу не выставит. КАКИЕ ВООБЩЕ МОГУТ БЫТЬ ВАРИАНТЫ в этой ситуации? И еще вопрос из той же "оперы". За время брака родители приобрели хороший дорогой подземный гараж (совместно нажитое имущество). После развода может ли суд ОБЯЗАТЬ бывшего мужа продать гараж, если у него нет средств, чтобы выкупить долю бывшей жены? Любая информация будет бесценна. Заранее огромное спасибо!