Переоформление доли в долевой собственности после развода - последствия и правильные действия

Мои родители развелись в декабре месяце. Квартира в долевой собственности на четверых в равных долях (я, сестра совершеннолетняя и родители). На данный момент у отца тяжелое материальное положение, ему срочно нужны деньги для погашения больших кредитов. Он просит нас выкупить у него долю по договорной цене. Стоимость его доли нами (все кроме отца) сейчас уточняется у знакомого оценщика. Денежных средств в наличие естественно нет, придется брать кредит. Какие могут быть последствия если полюбовно не договорится (в случае если у нас деньги не найдутся ему выплатить) и как юридически правильно произвести переоформление прав собственности. Ему на данный момент нужно 100 т. р. сразу а остатки частями ежемесячно в качестве погашения его кредита. К примеру если мы 100 тр отдадим пойдем к нотариусу. Возможна ли такая ситуация что эта сделку в каком нибудь суде признают недействительной. Можно ли не платить ему вообще в надежде что он не найдет покупателя. Как правильно поступить?