Последствия покупки половины вымороченной квартиры, завещанной внучке - возможное подселение и выкуп у государства

Question

Вопрос в последствиях покупки 1/2 доли квартиры, если вторая 1/2 выморочена. Бабушка 1/2 доли завещала внучке (внучка - продавец 1/2 доли квартиры), дед умер без завещания, и эти дедушкины 1/2 доли отошли Правительству Москвы.

Чем опасно приобретение половины такой квартиры - у внучки?

Квартира однокомнатная, 32 м. Зарегистрирован будет 1 человек, потом возможно - 2-3.

Могут ли туда подселить кого-нибудь со стороны государства, если квартира однокомнатная?

Можно ли регистрировать туда родственников?

И вдогонку: дорого ли стоит выкупать такие половины у государства?

Ермолаев Юрий Вениаминович · Accepted Answer

Уважаемый Автор.
Покупать такую квартиру не вижу смысла, но:
в настоящее время действует Инструкция 1984 г " О порядке учета, оценки и реализации бесхозяйного имущества...", в соответствии с которой, документом подтверждающим право государства на наследство является свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом  налоговому органу. Однако  ФЗ, определяющим правомочия федеральной налоговой службы, такого права как принятие выморочного имущества, не предусмотрено.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ "  О федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом"  агенство принимает в установленном порядке выморочное имущество.

Т.о. только после оформления в надлежащем порядке права собственности РФ на выморочное имущество можно вести речь о его реализации.

Реализация такого имущества будет производится по общим правилам гражданского оборота, соответственно Ваша родственница сможет выкупить долю как участник долевой собственности. Стоимость доли определяется ее собственником.
Квартира однокомнатная, конечно разделу не подлежит. Порядок регистрации будет необходимо согласовывать с представителем города. Оно Вам надо?

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Да можно согласно ст. 250 ГК РФ

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Пока город-собственник второй доли не отказался от выкупа, не стоит покупать не понять чего.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Вы можете купить только 16 кв.м-1/2. поэтому большой вопрос пользования квартирой

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Ничем не опасно. Потом можете выкупить долю у государства  когда станете собственником.

Последствия покупки половины вымороченной квартиры, завещанной внучке - возможное подселение и выкуп у государства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделить приватизированную квартиру между наследниками, если один из них не хочет продавать

Оспорить завещание и доказать свою родственную принадлежность - вопросы и решения

Бабушка хочет выписать внучку с троими несовершеннолетними детьми - возможно ли аннулирование дарения квартиры?

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Бабушка хочет завещать квартиру - конфликт между нотариусом и желанием оставить долю правнукам

Внучка бабушки желает прописаться в квартиру перед окончательным оформлением наследства - возможно ли это?

Какое право имеет внучка на выписку инвалида из квартиры, которая перешла ей в собственность по завещанию?

Возможно ли аннулировать право собственности (приватизацию) 50% квартиры внучки Маши обратно в пользу бабушки?

Бабушка хочет обменять гараж на долю в квартире, но возникают юридические сложности из-за несовершеннолетней внучки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59