Как сдать квартиру в аренду, если отец прописан, но отсутствует и отказывается выписываться?

Я являюсь единственным собственником квартиры. Мой отец прописан в ней. Но в настоящее время он собрал практически все вещи и ушел жить в другое место. Оставил лишь ботинки и пакет с некоторыми вещами. Заявил, что этим он обозначил место своего проживания. Выписаться он отказывается. Поскольку я работаю в другом городе, планирует после моего отъезда поселиться с посторонней женщиной. Мне он не помогает материально. Для получения дополнительных доходов я бы хотела сдать в официальном порядке квартиру в аренду. Могу ли я сделать это?