Задержка оформления собственности на новостройку - морочат голову или правомерно?

Куплена квартира-новостройка по договору ЖСК. По договору сумма пая полностью мной выплачена, имеется справка о полной выплате пая. Дом построен и сдан. Застройщик утверждает, что Собственность мы не получим, пока он не оформит собственность сначала на себя, потом передаст её ЖСК, а только потом мы можем оформлять собственность на хозяина квартиры. Правомерно ли это или нам морочат голову? Как должно быть по закону?